保障二手房交易安全：二手房买卖合同范本详解

在二手房交易中，合同是保障买卖双方权益的关键文件。明确的合同条款可以避免纠纷，确保交易顺利进行。本文提供了一份详细的二手房买卖合同范本，供有意向买卖二手房的朋友参考。

保障二手房交易安全：二手房买卖合同范本详解

二手房买卖合同范本

第一部分：合同当事人

甲方（出卖人）：姓名、身份证号、住址 乙方（买方）：姓名、身份证号、住址

第二部分：房屋标的

房屋坐落位置：具体地址、坐落楼栋、房号 房屋类型：商品房、经济适用房等 房屋面积：建筑面积、套内面积

第三部分：成交价格及付款方式

成交总价：大写金额 付款方式：一次性付款、分期付款 首付金额：大写金额 分期付款时间表：具体时间及金额

第四部分：房屋状况

房屋产权状况：产权证号、是否共有 房屋装修状况：装修程度、装修材料 债权债务情况：是否存在抵押、租赁等 房屋是否存在纠纷或其他限制

第五部分：房屋交付

交房时间：具体日期 交房地点：具体地址 交房时房屋状况：原状、装修完毕

第六部分：违约责任

甲方逾期交房责任 乙方逾期付款责任 严重违约：导致合同无法继续履行时的责任

第七部分：其他约定

材料提供：双方应提供的相关材料清单 房产过户：办理过户的具体流程及时间安排 费用承担：房屋过户、税费等费用的承担方式

第八部分：争议解决

协商解决：优先通过协商解决争议 调解：如协商不成，可向当地房地产管理部门或人民调解委员会申请调解 仲裁：经调解仍无法达成一致，可向仲裁机构申请仲裁 诉讼：以上途径均无法解决，可向人民法院提起诉讼

注意事项

在签署二手房买卖合同时，双方务必仔细阅读合同条款，明确理解每一条约定。如有不明确或有异议之处，应及时提出并协商解决。此外，建议委托律师对合同进行审查，以确保合同合法有效。