广州南沙明珠湾 广州南沙明珠湾一号

打算在广州南沙区买第二套房，你觉得哪个板块和小区比较好？

公交线路：-

南沙，定位很高，广州城市副中心，新区、自贸区、金融岛、IFF、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行，概念是一个接一个，根本停不下来，一些新小区和学区房都有投资价值。

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金洲板块是比较好的，这个地方的交通是非常方便的，便利的设施是比较南沙明珠湾规划展览馆主要以展示明珠湾区近些年达成的开发成就为核心，分为序厅、明珠湾总规划厅、起步区特色厅、弧幕影厅、营商环境厅、尾厅等几大展厅，详细的展现了明珠区近年来在各个领域赢得的辉煌成绩，并通过影片表达未来几年在高端商务、科技创新、教育培训等方面期待取得的成果和努力的方向。多的，有医疗商业教育，长岛小区是比较好的，这个小区的通行非常的方便，小区的管理是非常不错的，很值得投资的。

广州今晚哪里有烟花看

南沙区区域定位： 广州市城市副中心（2016年8月，广州市委第十届九次全会确立南沙为广州城市副中心的定位。这一定位，确保了除越秀、荔湾、天河、海珠区老城等核心城区外，南沙区将是广州发展潜力的区域，）、新区、自贸试验区（全国三个）、21世纪海上丝绸之路重要枢纽（位于粤港澳大湾区城市群的核心地带）

南沙区明珠湾灵山岛尖。

一、先说粤港澳大湾区经济圈核心，您可以看这张区位图，南沙正好位于粤港澳大湾区的地理几何中心，即区域的正中心位置。都知道，我国的粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区，是我国建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体，目前经济总量仅次于纽约湾区、位居世界第二湾区。2017年粤港澳大湾区以占全国不足1%的土地面积、不足5%的人口数量，创造了全国国内生产总值（GDP）的13%。预计未来几年，我国的粤港澳大湾区极有可能超越美国纽约湾区，成为世界的湾区。要知道，纽约湾区的房价居于世界。而南沙，作为湾区对外开放的门户枢纽，其价值拉升指日可待。

广州一般指广州市。广州市，简称穗，别称羊城、花城，是广东省辖地级市、广东省省会、副省级市、中心城市、超大城市、广州都市圈核心城市。

南沙值得投资吗

投资价值的两大板块南沙湾板块和明珠湾板块重点发展商务会展、科技创建筑类型：高层,叠拼,新、休闲度、

 、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。明珠湾起步区区块·金融商务发展试验区——重点发展总部城市：广州经济、即打造为广州市第二个“珠江新城”。

广州南沙发展前景？

广州南沙，总占地面积803平方公里，位于广州南端、广东珠三角的几何中心。2017年末，南沙全区总人口78.94万，人口增幅5.47%居11区增幅，至2025年，常住人口规模可达270万；南沙GDP增幅10.5%，连续15个季度GDP增幅位列广州各区之首。目前，南沙已成为万二、再说广东三大自贸区：分别是深圳前海蛇口、广州南沙新区、珠海横琴，三大自贸区总面积116.2平方公里，功能定位——立足面向港澳全面深度融合。其中，我们南沙自贸区占地面积要比深圳前海、珠海横琴加起来还要大，片区总面积60平方公里，功能定位：面向全球进一步扩大开放、航运物流、特色金融以及高端制造业南沙自贸区自挂牌以来，新设企业32265家，世界500强企业92家，总部型企业103家，包括中交、中铁、中石化等“央”字头企业，京东、顺丰等电商物流巨头，以及微软、亚信科技、海尔、智行等行业巨头也落户南沙。众瞩目的焦点城市，由于它得天独厚的地理优势，使南沙具备了三重显赫身份：粤港澳大湾区经济圈核心、广东自贸区之一、广州副中心。

南沙自贸区分7个区块，分别是：明珠湾板块、南沙枢纽区块、庆盛枢纽区块、蕉门河中心区区块、万顷沙保税港加工制造业区块、海港区板块、龙穴岛作业区板块。而我们项目所处的焦门河中心板块，也叫总部聚集区区块面积仅3平方公里，东至金隆路，南至双山大道，西至凤凰大道，北至私言滘。是7个区块中发展成熟的板块，是目前南沙一个拥有成熟商业城市配套的区块，包括南沙商务中心、政务中心。因此吸引了像越秀、香江、保利、南沙新区面积共803km2，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60km2，分七个功能片区：万达、星河、真功夫等企业总部进驻蕉门河板块而以本项目为打造成的商务办公区域，现已被定义为CBD商务区，重点发展境外、未来流量将达到每天15万人次。相比横琴、前海自贸区区域价格远高于珠海、深圳市均价，南沙价格远低于广州均价，目前南沙价值被低估。三大自贸区价格对比来看，南沙仅为横琴价格的1/2，前海价格的1/5，潜力巨大。（楼市数据：前海房价10万/平起，横琴房价早已突破4万，而目前南沙住宅均价在2万+/平！与前海和横琴对比，南沙房价具有更大的空间，潜力无限。

三、另外，南沙作为广州城市副中心，核心地位凸显。2017年《广州城市总体规划》提出：南沙是建设粤港澳大湾区核心门户，发展定位为：高水平对外开放门户枢纽、绿色智慧宜居城市副中心、这一规划，将对南沙交通配套及城市建设带来新的机会和更快的发展速度，为南沙房地产市场价值提升，铺设了发展的硬件环境，确保区域物业快速增值

广州金茂湾什么情况？

别名：南沙明珠天悦江湾

项目优势：

1、 教育配套完善，北邻外国语学校，距离金洲小学3公里。

3、 临近广澳高速和南沙港快速，自驾出行方便。

项广州南沙区明珠湾灵山岛尖大型烟花汇演，活动时间：2023年2月5日（正月十五）：晚8时-9时活动地点：南沙明珠湾灵山岛尖活动门票：免费、无需预约。目劣势：

1.现有地铁和未来开通的地铁距离项目都不近，轨道交通不便。

2.周边现有商业配套还有待完善，短时间无法满足购物需求。

适宜人群：改善性住房，养老房

广州南沙越秀明珠天悦江湾怎么样？好不好？值不值得买？

总结：南沙区，是一个广州市临海的区，也是珠江三角洲的核心位置，因此赋予它新区和自贸区，也是21世纪海上丝绸之路的重要枢纽，同时2016年上升到了广州一个城市副中心的地位，十三五规划中明确提出，南沙的经济体量2020年突破3000亿，而目前只有1000多亿，结合南沙区完善的产业布局，未来几年南沙区必将成为整个广州发展潜力的区域。

楼盘名称：广州南沙越秀明珠天悦江湾

楼盘位置：广东省广州市南沙区明珠湾起步区灵山岛尖庙南路江灵路小学旁越秀明珠天悦江湾

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为290000平方米，容积率，绿化率35%，共29栋楼，停车位车位数：2950；车位比2、 项目集住宅与商业购物为一体，生活气息浓郁，购房方便。：1:1

周边配套：学校（划片）：湾区实验学校、江灵路小学、广大附中（南沙）实验学校、灵山岛尖九年一贯制学校

内部配套：项目规划C1-21-06-1地块设有物业管理用房300㎡，社区日间照料中心323㎡，星光老年之家100㎡，文化室200㎡，社区服务用房800㎡。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

南沙自贸区的功能规划是怎么样的？发展的产业有哪些？

4、 项目部分楼栋能看海，且周边红树林湿地公园环绕，生态优美。

明珠湾起步区区块·金融商务发展试验区（9km2）：重点发展总部经济、

蕉门河中心区区块·3km2）、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。

南沙湾区块·5km2）：重点发展科技创新、文化创意、

万顷沙保税港加工制造业区块·10km2）：重点发展加工制造、研发孵化、、电子商务、

海港区块·15km2）：重点发展航运物流、保税仓储、中转、贸易、大宗商品交易、

南沙枢纽区块·粤港澳融合发展试验区（10km2）：重点发展资讯科技、、科技成果转化、

庆盛枢纽区块·8km2）：重点发展商贸会展、投融资、教育培训、、文化创意、

南沙明珠湾展览馆为什么不对外开放

南沙金茂湾是南沙区的一个住宅项目，位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区金州板块比较好，这个板块是比较成熟的，可以满足日常的生活需求，周边的商业服务和交通枢纽是比较方便的。核心起步区，主打临海观景的大型城市综合体，集为住宅与商业购物为一体。

原因很是技术达不到要求，未被开放区域文物价值很高以现在的技术根本无常保护文物。

南沙明珠湾管理局级别

其他交通方式：-

南沙明珠湾管理局副厅局级别。

1、南沙珠弯设管5、 位于自贸区明珠湾板块，可以说是未来南沙的CBD，政策优势明显。理局是南沙挂牌的法定机构。

3、该局将承担起明珠湾起步区开发建设、招商引资、运营管理、产业发展的职责，建设港澳合作核心区和高端产业综合服务中心，打造与接轨的营商环境。

广州火车站到南沙区明珠湾大角山公园做地铁怎么去

万顷沙板块，2、南沙珠湾开发建设管理局依法承担公共事务管理和公共服务职能。这里的地理位置是比较好的，环境非常的棒，是一个养老的好去处，这里也有第二中学的附属学校。

公交线路：地铁5号线 → 地铁4号线 → 南53路，全程约76.3公里

1、从广州站步行约630米,到达广州火车站

2、乘坐地铁5号线,经过12站, 到达车陂南站

3、乘坐地铁4号线,经过13站, 到达金洲站

4、步行约140米,到达金洲地铁站

5、乘坐南53路,经过18站, 到达南沙湾站

6、步行约2.5公里,到达大角山