深圳楼市新政(深圳楼市新政策)

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深圳楼市新政(深圳楼市新政策)

深圳楼市新政(深圳楼市新政策)

1、港澳台人士提交自住承诺书 可买1套住宅受供应量大增拉动，8月大湾区9城商品住宅成交面积688万㎡，根据1月15日发布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，深圳二手住宅销售价格指数同比涨幅高达14.1%，而这一涨幅排在70个城市之首。

2、环比上升8%，同比上升20%，同比涨幅持续扩大，成交延续上涨势能，创年内新高。

3、成交量环比方面，深莞惠成交延续火热，增长13%，深圳供应大幅增加，带动成交上升，莞惠受外溢驱动力影响不减；广佛肇环比持平；珠中江环比上升8%，珠海已连续2个月处于正区间。

4、成交量同比方面，深莞惠同比上升62%，涨幅逐月持续攀升；广佛肇同比上升14%；珠中江同比下降18%，珠海成交同比增速为后首次转正。

5、保利投顾研究院分析认为，随着“金九银十”供应放大，市场短期热度维持，但整体预期偏稳定。

6、深莞惠、广州成交均处于扩张区间8月，大湾区楼市热度形成异化表现，核心城市韧性表现强劲。

7、广州8月供应量环比下降23%，同比增长41%，月内呈现“前低后高”，供应主要集中于南沙、番禺，中心区月末有所放量，天河珠江花城强势加推，抢开“金九”现象明显。

8、市场延续向好态势，成交同比增长50%，环比增长12%，深莞外溢持续拉动南沙湾板块及低总价盘出货，南沙恒大阳光半岛大开大合，当天去化超千套，其中深莞客占比达4成。

9、深莞惠在供应带动下成交继续攀升。

10、深圳8月供应量为2019年以来的峰值，超90万㎡；局部区域新房与二手房之间价格形成剪刀，新房市场延续火热，成交同环比分别增长21%和42%。

11、“打新”现象明显，频现日光盘。

12、新盘加推集中在光明新区、宝安区，以低总价为主；公寓成交创年内新高，成交达8.5万㎡，同环比双涨。

13、东莞受备案新政影响和多项目集中加推，供应同比增长87%。

14、供应带动成交上升，成交同比增长67%，延续上月高位水平。

15、725新政影响显现，二手市场降温显着，成交呈现“腰斩”，成交环比下降51%。

16、佛山珠海成交量同比增速疫后首次转正。

17、具体来看，佛山8月供应节奏加快，供应环比增长31%，中心区南禅顺加推积极，提前备战“金九”。

18、供应带动成交升温，成交同比增长4%。

19、区域持续分化，禅城新盘入市，提升市场热度；南顺为成交主力，延续热度；三水靠低价成交；高明启动渠道，量价呈现平稳态势。

20、珠海8月供应同环比均降，分别下降33%和20%，市场以续销为主。

21、成交表现向好，同环比增长分别为10%和8%，主要集中在斗门、金湾和唐家湾，斗门和金湾主要为本地客户，以项目性价比打动客户，唐家湾持续吸纳深莞外溢客户。

22、但肇庆、江门等城市持续走冷，成交量同比降幅超过40%。

23、肇庆土拍市场多地块流拍，客户观望情绪浓厚，成交同环比降幅均超30%。

24、市场成交主要集中低价盘；鼎湖多盘新货入市，低价高佣配合吸引渠道，抢占市场份额；大旺与四会市场热度持续下降。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。