房屋租赁合同补充协议 房屋租赁合同补充条款

房屋租赁补充协议都有怎样的内容

法律主观：

房屋租赁合同补充协议 房屋租赁合同补充条款

房屋租赁合同补充协议 房屋租赁合同补充条款

房屋租赁补充协议都有以下主要内容：

1、双方的基本信息；

2、双方对之前签订的租赁合同达成的补充内容，注明此协议具备同等法律效力；

3、由双方签字并写明日期。

需注意原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

法律客观：

《民法典》

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同补充协议？签订房屋租赁合同的十大注意事项？

租房合同补充协议要怎么写呢？租房的租房合同是非常重要的，而且租房合同也是存在很多注意事项的，有很多人因为对于租房的了解不是很多，所以就会很容易掉入陷阱，给自己带来很大的麻烦，接下来来介绍租房合同补充协议？签订房屋租赁合同的十大注意事项？下面一一为大家解答。

租房合同补充协议

甲方：＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿

经甲乙双方协商，乙方自愿租赁＿＿＿＿号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：

1、甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。

2、乙方在租赁期内，未经甲方允许不得转租他人，不得搞破坏型装修，房内装修后，租赁合同到期不租时，不得将装修物拆除及破坏。

3、本房屋租赁期限年，即＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

4、本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。

5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退还。

6、乙方在经营期间应合法经营，如违法经营，甲方有权解除合同。

7、合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有，双方协商处理或。

本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

签订房屋租赁合同的十大注意事项

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

有关租房合同补充协议，签订房屋租赁合同的十大注意事项的全部知识就说到这里了，通过以上的介绍，大家对于租房合同补充协议以及一些注意事项有所了解了吧，虽然租房看起来比较简单，但是租房有很多细节和事项，大家必须要了解，千万不能疏忽，如果还想了解相关的信息可以继续关注我们的网站哦。

租赁协议的补充协议是什么

房屋租赁补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。

补充协议的作用有哪些

补充协议就是对原有协议(或合同)的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：

1、原协议遗漏的事项进行补充。

签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。

2、原协议约定不明确需要补充明确。

借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24%。这个约定就属于不明确，年利率10%不高于24%，年利率1%也不高于24%。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。

3、修改、变更原协议的内容。

签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。

租房补充条款有哪些

租房合同补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即租房合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，交由双方签字确认，署明日期。

租房合同补充协议一般有哪些

（一）房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素。

（二）房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约、争议解决方法。

（三）房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

（四）签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

（五）签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

一、补充协议如何书写才有效

（一）主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格一致。

（二）注明签订补充协议的原因，要本着互惠互利的原则，并经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。即内容不能不合理地减轻或者免除一方的，或者加重另一方的、排除其主要权利。

（三）变更主合同条款的内容要写清，写明具体变更的条款，例如：将4。3。1条修改为：、删除3。3条中：“”的约定。该条的其他内容保持不变。

（四）写明补充协议的效力即：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本补充协议与原合同有相互冲突时，以本补充协议为准。

（五）写明补充协议的生效时间，例如：本补充协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

（六）要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。

二、补充协议的内容限定

（一）一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。

（二）特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同，以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照招投标法及的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的，也不能推翻原合同。

（三）从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。

三、补充协议的地位

补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致时，以补充协议内容为准。

四、合同补充协议如何写

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。合同补充协议可以当做是合同的附件，因为是对合同内容的补偿，所以在内容上肯定是没有合同的内容多。但在签字盖章方面同样也是要按照合同签订的要求进行的，否则的话合同补充协议就有可能无效。

综上所述，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

【法律依据】：

《中华民法典》百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁补充协议要注意什么

房屋租赁补充协议是关于房地产方面的一份重要的文件，房屋租赁补充协议要注意什么?可能有很多人并不解，接下小编给大家分析一下房屋租赁补充协议要注意什么，请认真阅读。

房屋租赁补充协议的基本规定

本解说所称乡镇房产，是指城市_镇规划区内的房产。乡_村庄规划区内的房产租借合同争执案子，能够参照本解说处理。但法令还有规则的，适用其规则。

当事人依照方针租借公有居处_廉租居处_经济适用居处发作的争执案子，不适用本解说。

租借人就未获得建造工程规划答应证或许未依照建造工程规划答应证的规则建造的房产，与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划答应证或许经主管部分赞同建造的，应当断定有用。

租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时修建，与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同建造的，应当断定有用。

租借期限超越暂时修建的运用期限，超越部分无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同延伸运用期限的，应当断定延伸运用期限内的租借期间有用。

当事人以房产租借合同未依照法令_行政法规规则处理注册存案手续为由，恳求承认合同无效的，不予支撑。当事人约好以处理注册存案手续为房产租借合同收效条件的，从其约好。但当事人一方现已施行首要职责，对方承受的在外。

房产租借合同无效，当事人恳求参照合同约好的租金规范付出房产占有运用费的，一般应予支撑。当事人恳求补偿因合同无效遭到的丢失，依照合同法的有关规则和本司法解说第九条_第十三条_第十四条的规则处理。

房屋租赁补充协议的合同条款

租借人就同一房产签约数份租借合同，在合同均有用的状况下，承租人均建议施行合同的，依照下列次序断定施行合同的承租人：

(一)现已合法占有租借房产的;

(二)现已处理注册存案手续的;

(三)合同树立在先的。

不能获得租借房产的承租人恳求免除合同_补偿丢失的，依照合同法的有关规则处理。

承租人私行变化房产修建主体和承重结构或许扩建，在租借人要求的合理期限内仍不予恢复原状，租借人恳求免除合同并要求补偿丢失的，依照合同法第二百一十九条的规则处理。

因下列景象之一，导致租借房产无法运用，承租人恳求免除合同的，应予支撑：

(一)租借房产被司法机关或许行政机关依法查封的;

(二)租借房产权属有争议的;

(三)租借房产具有违背法令_行政法规关于房产运用条件强制性规则状况的。

房屋租赁补充协议的其它需知

承租人经租借人赞同装饰装修，租借合同无效时，未构成附合的装饰装修物，租借人赞同运用的，可折价归租借人所有;不赞同运用的，可由承租人撤除。因撤除构成房产毁损的，承租人应当恢复原状。

已构成附合的装饰装修物，租借人赞同运用的，可折价归租借人所有;不赞同运用的，由两边各自依照导致合同无效的错分管现值丢失。

承租人经租借人赞同装饰装修，租借期间届满或许合同免除时，除当事人还有约好外，未构成附合的装饰装修物，可由承租人撤除。因撤除构成房产毁损的，承租人应当恢复原状。

承租人经租借人赞同装饰装修，合同免除时，两边对已构成附合的装饰装修物的处理没有约好的，依照下列景象处理：

(一)因租借人违约导致合同免除，承租人恳求租借人补偿剩下租借期内装饰装修残值丢失的，应予支撑;

(二)因承租人违约导致合同免除，承租人恳求租借人补偿剩下租借期内装饰装修残值丢失的，不予支撑。但租借人赞同运用的，应在运用价值规模内予以恰当补偿;

(三)因两边违约导致合同免除，剩下租借期内的装饰装修残值丢失，由两边依据各自的错承当相应的职责;

(四)因不行归责于两边的事由导致合同免除的，剩下租借期内的装饰装修残值丢失，由两边依照公正准则分管。法令还有规则的，适用其规则。

关于房屋租赁补充协议要注意什么，通过学习上面的文章内容，大家是不是对于房屋租赁补充协议理解得更加充分了。

房屋租赁补充协议？房屋租赁补充协议有哪些内容？

房屋的租房协议要怎么写呢？对于房屋租赁补充协议有哪些内容呢？同时也存在哪些注意事项呢？我们在签订租房协议的时候，主要的目的就是为了避免发生，如果发生的时候，也会更加的合理去维护自身的权益，所以合同是不可少的，那么，房屋租赁补充协议怎么写呢？房屋租赁补充协议有哪些内容呢？来看看吧。

房屋租赁补充协议

出租方（以下简称甲方）：地址、号码：

承租方（以下简称乙方）：地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；

室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：

二、租用期限及其约定：

1．租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；

2．房屋租金：每月元；

3．付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。次付款计元；

4．租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方及义务：

1．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生乙方应负全部。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

年月日

年月日

房屋租赁补充协议有哪些内容

1、交易房屋基本状况具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

2、房屋出租价格应当明确该价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。

3、付款方式要说明是通过资金监管账户还是自行划转。

4、房屋交接也就是交房问题，该条款包括交房时间。

5、违约包括卖方逾期交房等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对出租方就没有约束力。

租房合同补充协议范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

双方于xx年x月x日签订的现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下：

一、房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋五年，自2012年6月1日起至5月31日止。

2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。XX年6月1日起至xx年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。

二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的10日前（即每年4月10日前）付租金的50％，剩余租金应在每年10月10日前付清。

三、乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方。

四、其他事项本协议自双方签字之日起生效。

本协议生效之日起为不可分割的组成部分与具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

年月日

年月日

有关房屋租赁补充协议以及房屋租赁补充协议有哪些内容的知识就跟大家说到这里了，相信大家对于房屋租赁也有所了解了吧，为了避免日后租房发生，所以规范的协议可以帮助自己在租房的时候产生可以更好的去解决，希望大家在租房的时候，可以对相关的知识有一定的了解。