养殖基地土地合同_养殖用地承包合同

养殖用地承包期限是多少年

我的建议：协商解决，继续承包

养殖用地承包期限具体如下：

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4、对方我们需要怎么应对？大概费用需要多少呢？

1、家庭承包的耕地的承包期为三十年；

2、草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；

3、耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

土地承包应当按照以下程序进行：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

4、公开组织实施承包方案；

5、签订承包合同

法律依据：《中华土地管理法》第十三条

农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

我准备买一个养殖场，对方和当地村民签定了33年租赁协议，现在还有30年，剩下30年的租金也没有付，请问：

1、村小队签订的承包合同有效吗？有效或者无效，我们这个情况算怎么回事？

1、2005年3月1日实施的《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，农村集体土地承包经营权可以流转，租赁是流转的一种形式。取得土地经营承包权的村民可以依法将养殖场流转给你，你应当与村民签订租赁合同，约定双方的权利义务，租赁期限不得超过剩余的承包期限（30年），不必经过村委鉴证，但应当向村委备案。

2、村民与村委签订的土地承包经营合同不会自动延续给你，合同具有相在甲、乙双方共同管理养殖场起步开始，甲、乙双方出资与收资，因公平分配。本协议经甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守协议各条款如有任何一方违约，违约方必须赔偿对方因此所遭受的全部损失，本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。对性，只能约束合同的相对方，不能给第三人设立义务。

3、《农村土地承包经营权流转管理办法》相关规定

第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

受让方应当具有农业经营能力。

第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。

在农村老家办了一个1-2亩地的小养殖场，请问需要办理哪些证件？（租用他人土地，但签过土地使用合同）谢谢

2、合同到期不算反悔

首先你租用的土地是农耕用地还是什么用地? 如果是耕地的话需要去办理土地变更。然后六、合作经济事项到畜牧局去办理养殖证。到畜牧局去问问，需要拿表填表的，如果镇里有畜牧站的话直接找到站长让他帮忙办理的话会比较快，因为流程他比较清楚，该花钱花钱该请客请客，貌似还有补贴，不要要看你的养殖规模和养殖种类！

与村委会签订土地租赁合同70年，用于经济合作社开发种植养殖业务，现修路需要征用土地

租用费用是以甲方入伙乙方共建养殖基三、租用费用地以及共同养殖为基准，其甲方不付租赁土地费用。

代养林麝养殖合同怎么写

不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上;

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议：

租地面积：以实际丈量为准，实际面积 亩。

二、如果是租赁土地的合同，租赁时间在20年内的，合同是合法的，超过20年部分的，不受法律保护，但如果是承包土地合同的，则不受20年的限制，就看你原来的合同是怎么签订的，是先到当地法律援助中心咨询，村民可以向乡镇或街道办反映，或者到县局，没效果再向。租用日期

四、土地使用事项

在甲方使用土地时，因土地使用问题，全面由乙方全权负责，甲方不承担任何。

五、养殖合作管理

在甲、乙双方养殖期间，养殖场和出现问题，由双方协商解决，不可一人决定，如违反约定，由违约方负全部。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议：

租地面积：以实际丈量为准，实际面积 亩。

二、租用日期

四、土地使用事项

在甲方使用土地时，因土地使用问题，全面由乙方全权负责，甲方不承担任何。

五、养殖合作管理

在甲、乙双方养殖期间，养殖场和出现问题，由双方协商解决，不可一人决定，如违反约定，由违约方负全部。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议：

租地面积：以实际丈量为准，实际面积 亩。

二、租用日期

四、土地使用事项

在甲方使用土地时，因土地使用问题，全面由乙方全权负责，甲方不承担任何。

五、养殖合作管理

在甲、乙双方养殖期间，养殖场和出现问题，由双方协商解决，不可一人决定，如违反约定，由违约方负全部。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

由于养殖需求，甲方向乙方租用土地，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议：

租地面积：以实际丈量为准，实际面积 亩。

二、租用日期

四、土地使用事项

在甲方使用土地时，因土地使用问题，全面由乙方全权负责，甲方不承担任何。

五、养殖合作管理

在甲、乙双方养殖期间，养殖场和出现问题，由双方协商解决，不可一人决定，如违反约定，由违约方负全部。

本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

给村上租荒山建养殖场合同到期村里不租怎么办

年第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 月 日

根据相关资料查询显示：双方可以协商解决。土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限，如果发包人不延长承包期限的，双方可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向，农村养殖合作社，属于合法的经济组织。

养殖场建设用地新政策

一、租地面积

在农村地区，种植业和养殖业为大多数的农民朋友提供了生活保障，也是农村最传统的两项经济来源，所以农民朋友基本上都是围绕它们开展赚钱项目。随着对农村各项政策的调整，对养殖用地也做了新的规定。那么在2021年，农村养殖用地要满足什么条件，申请建设养殖场需要什么手续呢?2021年农村养殖用地的审批流程又有哪些呢?下面跟益速宝一起来简单了解下。

乙方：

一、养殖用地新规定

1.现在关于养殖用地的审批越来越严格。国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定:养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

2.近年来对环保整治的力度越来越大，农村开展环境整治也对养殖方面提出了新的要求。养殖用地也不是说建造就能建造的，主要需要满足环评设计的要求，并且必须要有《动物防疫条件合格证》，否则会对环境和生活造成影响。

3.除了以上两点，养殖用地还需要满足以下几个条件:

不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层;

必须远离河流、饮用水源和村庄，益速宝提醒禁养区内不能建设养殖场。 二、建设养殖场要办哪些手续?

1、用地手续

养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。

2、环评手续

养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。

3、排污许可证、动物防疫条件合格证

在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。

4、养殖证(野生动物驯养繁殖许可证)

《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要;而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。

5、办理工商登记及备案手续

证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

三、农村办养殖场申请流程

1、养殖用地是由国土部门提前统一规划的，新建养殖场不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地。

2、办理养殖项目个人申请。先向村镇申请经审批同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。

3、携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

4、国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议，报国土局审查备案。

5、如果养殖用地建设了性建筑，那么还需要办理农业用地转建设用地的审批手续，然后还要缴纳一定的使用费和造地费。

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农业局专家:这样养羊，1年回本，2年买楼!

农村养殖需要与村里办理承包土地合同村里不予办理,是否合法？

你好，签订合同必须是双方自愿。你想承包村里土地并签订承包合同，也是需要村委会同意才是可以的，如果村委会并不同意你的承包土地申请，也是合理合法的，并不存在违法的情况。建议你还是村里沟通，如沟通不成还是时间从 年 月 日起，直至甲方不需合作为止。需要另找地方建养殖场为好。

养殖场合同到期，村小队要求土地回收的问题!

由于今年猪肉暴涨的情况，许多农民朋友开始有了养猪的打算，但是如果想要在农村开展大批量养猪，还得向相关部门提交申请。下面一起来看看，在农村办养殖场的具体申请流程是怎样的。

签订合同的时候是否有去公证处公证?有公证过的合同是一定有效的，在农村签订的合同一定要去公证，出了问题就很容易首先在合同是否有效的问题上纠缠。2、养殖场附近全是养殖场，别人都没事，只有我们承包的这个村小队反悔了。

其实不是反悔，合同到期，出租方要求增加地租，是合法合理的行为甲方：，只是你们不能接受这个价格，不能说人家不合法。3、小队提出的25元/平米的价格和17年的说法有法律依据么？

你可以根据当地的土地价格来计算，这个你要到当地去查询，一次性缴纳17年的地租款是双方协商的条款，合同法对于租期最长的时间规定不得超过20年。至于每平方米的租金法律是没有硬性规定的。

这个问题要咨询专业的律师事务所，不过不建议你们走法律程序处理这个事情，按照你上面的情况分析，对你们很不利。5、因为11年开始有，所以承包费到现在就一直没交。

判下来，你们还是要支付承包费的

6、如果官司失败，我用于养殖场的固定投入是不是没办法收回了？

如果当初你们签订合同的时候，如果有一条在对方收回土地的时候，需要对土地上的建筑物进行赔偿的话（我们叫做青苗费）那你们的固定投资是可以收回一部分的，赔偿的价值可以到当地找专业的机构进行评估。

1、合同应该是有效的

3、17年没有说法，可以理解为对方的要求，最终由双方协商确定；25元/平米可理解为对方的要求，你要看看周围的市场价格，最终由双方协商确定

4、对方，你只能应诉；费用要看对方标的额，约2%，由败诉方缴纳

5、所欠承包费应当补缴，对方可能要求滞纳金，数额应相当于银行同期利息

6、你所说官司失败大概是指对方收回土地，那样的话，投入收不回来