房屋维修基金是哪里收取淄博 房屋维修基金从哪里来

房屋维修基金在哪里交

公共维修基金需要到当地的房管局进行缴纳，不过大多数的情况之下是由开发商代为收取，当开发商把所有的购房者的维修基金统一收取完毕之后，由开发商自己去代交，根据的相关规定，在发出收房通知之后，购房者应当按照购房款的2%和3%向售房单位缴纳住房维修基金，而且住房维修基金是不计入住宅销售收入当中的归属于所有业主共同拥有，属于专款专用。

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维修基金交给哪个部门

维修基金是交给当地的房屋管理局的。缴纳维修基金时，可以自行将维修基金存入专户，也可以交给开发商，由开发商代交给房管局，一般有业主委员会的小区，可以由业主委员会在房管局指定的专户开立账户，并将维修基金转入账户。

维修基金是业主必须要缴纳的费用，可以用于房屋专项维修，一般要在交房前缴纳完毕，否则无常办理交房手续，导致无法交房。维修基金使用时，需要2/3的业主同意方可使用。

房屋维修基金怎么收费？

房屋维修基金收取是有标准的，按当地建筑安装工程为标准，每平方米按造价的5%~8%不等收费。具体的收取标准，要以房地产主管部门，根据当地的实际情况来定，确定后进行公告，公有住房性质的房屋维修基金，按照当地房改的2%收费。

房屋交付前，就应该把房屋维修基金缴纳，缴纳方式有两种，一种是业主把钱存到房屋专项维修资金的账户中，另一种是委托房地产开发商代交。

房屋维修基金可以退吗？

房屋维修基金通常是不能退的，有两种特殊情况下是可以退的，满足这两种情况的，可以向市房屋维修基金管理中心，提出退还住宅维修基金的申请：

1、在购房人已经购买了商品住宅后，并且已经缴纳了维修基金后，对所购买的房屋进行退、换的，可以申请退还房屋维修基金。

2、已经缴纳了公共部位、公共设施及设备的维修基金，但因为等造成的损失，可以申请退还维修基金。

综上所述，维修基金是否能够退还，还是要结合实际情况来看待，如果有其他的疑问，也可以咨询当地的房管部门。

公共维修基金是哪个部门收取的

公共维修基金是由当地的房管局代为收取和保管的。一般先由开发商代为收取，然后交到房管部门的指定账户里。另外，公共维修基金由全体业主缴纳，是业主共同所有的。一般在业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

公共维修基金收费标准是多少?

1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取。

2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。以市为例，如果是多层住宅建设，按现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量。

3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。规定：维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益，所以在缴纳维修基金时需要多了解些。

怎样申请房屋维修基金

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支。

5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。