建设单位管理费费率表_建设单位管理费计算规则

建设单位管理费以（ ）作为基数。

/年有效施工天数×人工费占直接费比管理费

【】：B

建设单位管理费费率表_建设单位管理费计算规则

建设单位管理费费率表_建设单位管理费计算规则

建设单位管理费一般是以工程费用为基数乘以建设单位管理费费率的乘积作为建设单位管理费。建设单位管理费按照工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费费率计算。建设单位管理费=工程费用×建设单位总承包管理费取费标准包括：管理费率

工程管理费一般几个点

4、办公场所，场包括建设单位的基本工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工费、劳动保护费、住房基金、劳动保险费、办公费、旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、审计费。地及设施的租金、征地费、工棚费、办公设备等；

工程管理费一般的费率是一般是4%。可以取5%以下。工程管理费一般包括以下内容：

1、本项目工程管理人员的工资、旅费、加班费、误餐费、补助费、因公造成的费、慰问金等；

2、本项目聘请专家、技术等的费用；

3、办公类，使用的文具、纸张、印刷、通讯、茶水、照相、水、电等；

7、法律顾问、诉讼费、工程争议仲裁等费用；

第二+工会经费十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带。

建设单位管理费以建设投资中的（　　）为基数乘以建设单位管理费率计算。

2、办公（四）已经确定建筑施工企业；费

【答【法律依据】：案】：C

建设单位投资 6个亿管理费总额控制数是多少?

7、工会经费

1、六个亿的控制数是 费率=433+(100000-60000)×0.5%=633万元。具体的计算方法如下：在投资中，建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表4—1的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。

②1001-5000万元按他管理费为区间费率，编制设计概预算、招标控制价时应按上限计取，1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元；

③5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+(10000-5000)×1%=113万元；

④10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+(50000-10000)×0.8%=433万元；

⑤50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率=433+(100000-50000)×0.5%=683万元；

⑥100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率=683+(200000-100000)×0.2%=883万元；

⑦200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。

2、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其=计算基数×管理费费率进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司。）

3、建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。

建安费100万元建设单位管理费怎么计算

1、建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支；

管理费的计算

法律依据：

管理费是指建筑安装组织施工生产和经营管理所需费用。其内容包括：

1、管理人员工资

4、固定资产使用费

5、工具用具使用费

6、劳动保险费

9、财产保险费

10

、财务费

11

12

、其他

①公式计算法

其中，管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：

以直接费为计算基础：

例b.

/年有效施工天数×（人工单价

+每一工

日机械使用费）×

15、宣传费用；00%

c.

/年有效施工天数×人工单价×

②费用分析法

,结合具体的工程

项目确定各项费用的发生额

,计算方法为

+办公费

+旅交通费

+固定资产使用费

+工具用

具使用费

+劳动保险费

+职工教育经费

+财产保险费

+财务费

+税金

+其

报价，亦可参考区间费率自主确定。

建设单位管理费包含哪些内容

建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。一般是以工程费用为基数乘以建设单位管理费费率的乘积作为建设单位管理费。

1、建设单位管理费的内容包括：不在原单位发工资的工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、办公费、旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人:管理费费、技术图书资料费、印花税、业务《中华建筑法》招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

建设单位管理费如何计算

（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量;

建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。包括：建设单位开办费和建设单位经费。 建设单位开办费指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。 建设单位经费包括：的基本工资、工资性补贴、职工费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。 不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备所需的费用。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

法律分析：建设单位管理费收费标准是经批准单独设置管理机构，为筹建、建设和竣工验收前的生产准备等工作所发生的管理费用。一般包括：的工资，工资附加费，办公费，旅交通费，劳动保护费，工具用具使用费，固定资产使用费，零星固定资产购置费，招募生产工人费，建设单位本身发生的劳保支出，待业保险基金，退休养老基金，技术图书资料和其他管理性质的开支。

业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％。

施工现场津贴标准比照当地门制定的旅费标准执行。

建设工程项目管理费计提标准

6、相关方协调、沟通法律依据：《基本建设项目建设成本管理规定》 第五条 项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括：不在原单位发工资的工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。、会务费等；

项目建设管理费是指承担工程项目建设任务的单位(以下简称建设项目法人)自工程筹建至竣工验收及后评估全过程所需的管理费用。

=生产工人年平均管理费

《建设工程安全生产管理条例》

第六条建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。

第七条建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。

建设单位管理费包括哪些内容？

企业管理费用是指企业行政管理部门为管理组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费，坏账损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他管理费用。

建设单位管理费的内容包括什么？

1、建设单位开办费。

是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需的办公设备、生活家具、用具、交通工8、其它工程管理费用，一般可取一定比例的不可预见费。具等的购置费用。

2、建设单位经费。

合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计审查费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用、印花税和其他管理性质开支等。

3、不包括。

应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。

什么是建设单位管理费？

建筑工程企业管理费费率怎么计算？

1、根据典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算公式计算法是投标人计算管理费时常采用的一种方法，其计算公式为：中所需数据：

（2）人工费占直接费的比例;

2、管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等，相应调增管理费用，按2.8元/综合工日增加，进入综合单价。

4、管理费费率的计算公式：

（1）住宅：檐高25m以下，直接费5.55%;25m以上直接费为6.05%

（2）公共建筑：檐高25m以下，直接费为5.65%;檐高45m以下，直接费为6.74%;檐高45m以上，直接费为7.24%

总承包管理费取费标准

第八条建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。

建设单位管理费包括：

综上所述，总包管理费是承发包合同约定由承包人合法分包工程的费用，定额取费一般为总造价的3%至4.5%。根据施工方的不同，分为“分包管理费”和“总包”两种形式。分包管理费由分包单位向总承包单位收取，总包由总承包单位向分包单位收取。

2、不在原单位发工资的工资，办公费、旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支；

3、业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%，施工现场津贴标准比照当地门制定的旅费标准执行；

4、建筑工程安全生产管理必须坚持安全、预防为主的方针，建立健全安全生产的制度和群防群治制度。

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

《中华建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（三）需要的，其进度符合施工要求；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

建设管理费费率

总包管理费是承发包合同约定由承包人合法分包工程的费用，定额取费一般为总造价的3%至4.5%。根据施工方的不同，分为“分包管理费”和“总包”两种形式。分包管理费由分包单位向总承包单位收取，总包由总承包单位向分包单位收取。分包单位向总承包单位交纳总包费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向其收取总包。

法律分析：根据不同情况依法进行计算具体的建设管理费用。

管理费的计算方法：

项目建设单位应当严格执行《政机关厉行节约反对浪费条例》，严格控制项目建设管理费。

用费用分析法计算管理费就是根据管理费的构成