小区楼栋布局有大学问，不清楚这些白买房

小区楼栋布局有大学问 不清楚这些白买房！

在买房过程中，购房者会关注楼层、户型等因素，其实小区楼栋布局也是一门大学问。常见的小区楼栋布局方式有三种，分别为行列式、点群式以及合围式。不同的楼栋布局方式关系到如何挑选好的房源，购房者们如果不清楚这些，很容易挑选到存在问题的楼栋。

小区楼栋布局有大学问，不清楚这些白买房

小区楼栋布局有大学问，不清楚这些白买房

小区楼栋布局有大学问，不清楚这些白买房

在 买房 过程中， 购房 者会关注楼层、 户型 等因素，其实 小区 楼栋布局也是一门大学问。常见的小区楼栋布局方式有三种，分别为行列式、点群式以及合围式。不同的楼栋布局方式关系到如何挑选好的 房源 ，购房者们如果不清楚这些，很容易挑选到存在问题的楼栋，等到入住才发现问题那可才是真的晚了！

一、行列式布局：看朝向

小区布局采用行列式比较主流，这样的小区楼栋一般采取条式单元住宅或联排住宅成排布置。

优点：由于成排分布，户型一般可以做到 南北通透 ，这样可以使每套 房屋 获得良好的日照、通风条件。

缺点：小区设计不美观，公共空间的利用较为浪费。

看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者首先应该着重观察房屋的朝向，其中南至南偏东15度的住房较好。其次要注意楼间距，如果楼间距较短，底层房屋采光较。第三在同一楼层的住宅中，边套住宅的采光、通风效果更佳。

二、点群式布局：看通风

如果小区采用的是点群式的布局结构，那就意味着小区中心一般会有绿地、水景等，周围的楼栋环绕而建，形成规律或不规律的布局。

优点：楼栋布置方式多样，美观度较高。

缺点：过于散乱不利于小区的安静与安全。

看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者应该选择低建筑密度的。因为在点群式布局中，单个楼体挡风面较小有益于通风，但如果楼栋密度过大则通风会受到影响。另外为了避免压抑以及提高隐私，两幢 住宅楼 的距离一般要超过30米。

三、合围式布局：看户型

合围式的小区楼栋一般是围绕景观分布的，一般分为半围合、围合。相较于行列式及点群式的布局方式，合围式拥有共有的中庭空间，更为美观雅致。

优点：小区中活动场地、绿地布局合理，适宜人们休闲活动且环境较为安静。

缺点：为了照顾所有楼栋可以观赏到 楼盘 的景观会导致各户型之间的异加大。

看房要点：合围式布局小区中部分楼栋和户型存在通风和采光效果的问题，购房者要通过实地看房，挑选适合的楼栋、楼层和户型。

选择小区还有哪些关注要点呢？

一、多种建筑类型什么样的布局更合理？

如果在同一个小区中有多种建筑类型，例如 洋房 、小高层、高层，合理的布局从北至南应该为：高层、小高层、洋房，这是因为我国夏季多刮东南风，这样的布局有利于 低层建筑 的通风。

二、小区的楼间距应该怎么看？

楼间距关系到购房者日后居住的通风、采光以及隐私等一些列问题。一般情况下，两栋楼之间的间距应该超过楼高的1.2倍，楼间距越大居住越舒适。

三、同一个小区内怎么选楼栋？

同一个小区内的楼栋优劣大有不同，对于购房者来说可以从以下几个方面来考虑：距离道路的位置、楼栋朝向、居住环境、距离停车场的位置、距离小区 配套 的位置等。好的房源要是好小区、好楼栋、好户型三方面要素的结合，购房者买房的时候可不能马虎哦！

一个小区该如何规划布局，户型，等等

先对小区的地形环境有个了解，然后划分小区级道路，再进一步画出组团路，进一步思考环境及其他公共设施的布置，再选户型算出可以布多少，可以以卡片的形式选出户型然后布置在小区里这样方便更改，到终确定方案之后再画正式的图。以上是我个人的一点见解。

找设计公司，或者去学校的建筑系，找在校大四学生设计，绘图，有新意，而且便宜

小区房子户型，房间设计布局，给你合理建议

一个小区规划的平面布局从哪些方面考虑

总平面图主要表示整个建筑基地的总体布局，具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形等）基本情况的图样。总图中用一条粗虚线来表示用地红线，所有新建拟建房屋不得超出此红线并满足消防、日照等规范。总图中的建筑密度、容积率、绿地率、建筑占地、停车位、道路布置等应满足设计规范和当地规划局提供的设计要点。

红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

投资方在取得某块地皮的开发权时,有关部门会给出建筑红线,意思就是投资方所造的建筑不得超过该范围.一些民用建筑,如小区就会沿建筑红线建造围墙,墙内可按设计师的设计来规划,如建造广场,则沿建筑红线设台阶或绿化等. 但是如果建造的建筑物一般不会压着建筑红线来建造.这是为了保证建筑物之间有充分的间距以便行走,采光,安全通道等基本设施。

城市居住区的规模与规划布局形式？

城市居住区，一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。居住区的规模，广义上讲，有用地规模、建筑规模、居住人口规模，但通常以居住人口规模作为主要标志。居住人口规模又有居住户数规模和居住人数规模，通常所讲的居住人口规模是指居住人数规模。

居住建筑有哪些布局形式

现在不少购房者在买房之前，都对房子的户型问题十分关心，毕竟房子的户型直接影响到自己与家庭成员日后的生活，那么居住建筑有哪些布局形式呢?买房时怎么看楼栋布局呢？想知道就接着看下去吧！

一、居住建筑有哪些布局形式

一是行列式布局，这种布局方式是按照一定的朝向与间距进行排列的，不仅具有良好的采光与通风，而且便于施工；二是合院式布局，这种布局方式呈现出一种较为封闭的院落空间，内部环境比较安静，但部分房屋的通风与采光不是很好；三是式布局，因为西周临空，有利于室内的通风与采光，但是这种布局的房子售价比较高。

二、买房时怎么看楼栋布局

1、在采用行列式布局的小区内，购房者首先要看的就是房屋的朝向问题，一般情况下，房屋朝向为南的住房更好一些，然后还要注意看楼间距，如果楼间距不大，会直接影响到房屋的采光，同一楼层内，建议大家选择边套住房。

2、如果小区的布局形式为合院式布局，一般绿地布局会更为合理，而且小区的环境比较安静，但为了让各栋楼的住户都可以看到小区的景观，会加大各个户型间的异。采用这种布局形式的小区，室内的采光与通风都不是很好，购房者需要进行实地看房，根据楼栋、楼层与户型选择合适的房子。

3、如果小区的布局形式为点群式布局，建议购房者选择楼栋密度小的房子，因为在点群式布局中，单个楼体的挡风面相对来说小一些，室内的通风性更好，相反，如果如果楼栋密度太大，室内的通风效果会比较。

总结：关于居住建筑有哪些布局形式的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。选房时，大家一定要注意看建筑的布局形式，选择合适的布局，这样也能提高居住的舒适感哦!