上海市房屋租赁合同 上海房屋租赁平台

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1、2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

2、从2018年7月起，上海全面实施住房租赁合同网签备案制度。

3、按照《关于印发的通知》（沪住建规范[2018]1号）的要求，本市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

4、全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。

5、居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

6、扩展资料备案可提供多项保障和有些老和机构认为，网签有下列情形之一，承租人有权解除本合同：之后还有专门备案，是不是有些麻烦？业内人士表示，备案制主要有两方面的好处和作用。

7、一方面，业内人士认为，通过市住房租赁公共服务平台进行网签和备案，首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息，这些信息数据未来或将建立起有效的租赁信用体系，也可以为今后更多的住房保障政策提供科学依据，最终受益的将是老。

8、之前租房合同无备案、随意涨租金等现象普遍存在。

9、“租赁平台统一租赁合同规范，可明确保障出租人和承租人双方权益。

10、”而另一方面，备案制将成为确保承租人享受多项“”。

11、例如，本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，月提取限额为3000元。

12、不过从10月1日起，申请人经租赁平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。

13、又例如承租人（包括其他居住使用人）按规定申领居住证，申请居住证积分，申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育；各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策……这些都需要租赁合同经网签备案后。

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