个人房屋租赁税率 个人房屋租赁税率是多少？

2023年房租税率5%还是9%个人出租房屋税率是多少？

企业租房需要缴纳一定的税费，而租房上的税率是指这些税费的比例。一般来说，租房上的税率包括营业税、教育附加费、地方教育附加、城市建设费和印花税等税种。

房租属于不大动产租赁服务，适用税率为9%，征收率为5%（小规模纳税人敌）

个人房屋租赁税率 个人房屋租赁税率是多少？

个人房屋租赁税率 个人房屋租赁税率是多少？

2、附加税费。应交城建税=应交×7% 应交教育附加=5、其他条件：根据不同的租房情况，还可能包括物业费、水电费、燃气费、网络费等其他费用的支付，以及禁止养宠物、不得擅自改变房屋结构等其他限制性条款。应交×3% 应交地方附加=应交×2%

3、房产税。应交房产税=含税租金÷（1+5%）×12%，其中个人住房，应交房产税×4%。

4、所得税。 个人出租：交个人所得税=[含税租金÷（1+5%2、城镇土地使用税）-税金及合理成本]×20% 。

个人出租住房：应交个人所得税=按个人出租住房所得×10%。

5、印花税。含税租金÷（1+5%）×0.1%。

以上税收还可以享受阶段性的税收优惠政策，如“六税两费”减免税政策。

房屋出租按什么征税

(一)个人出租非住房( 商铺 、写字间等)应缴纳以下税款： 1、 房产税 ：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华房产税暂行条例》第四条的规定) 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华营业税暂行条例》税目税率表) 3、城市维护建设税及 教育 费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率(按 纳税 人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、 个人所得税 ：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。(根据《中华 个人所得税法 》第三条和第六条及《中华个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定) 5、 印花税 ：按财产 租赁合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。(根据《中华印花税暂行条例》及印花税税目税率表) (二)个人出租住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 (三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、 企业所得税 ：年终汇算清缴。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 (四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规定) 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆 网 进行 律师在线 咨询。

法律客5.规定的其他货物。观：

房屋出租要缴纳哪些税一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华房产税暂行条例》第四条的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华营业税暂行条例》税目税率表)。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华个人所得税法》第三条和第六条及《中华个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。二、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%根据税法规定，个人从房屋租赁中获取的收入应当纳税。税局会根据租赁合同约定的租金金额计算应缴纳的税款，并开具相应的。在实际作过程中，租房双方需要注意记录和核实关键信息，保障各方合法权益。如有疑问，建议及时咨询税务部门或法律顾问。计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税1、租赁合同到期自动解除；额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四川房屋租赁税是多少

（三）《4、城建税和教育费附加关于全面推开营业税改征试点的通知》《营业税改征试点有关事项的规定》:销售不动产。

一、个人缴纳房屋租赁税是多少（一）个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（个人房屋租赁税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）。（二）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元;4k元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人房屋租赁税率税额不足1元，按1元贴花。（三）个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：个人房屋租赁税率以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。二、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房屋漏水到楼下谁负责处理根据相关税法规定，房屋租赁取得的收入属于纳税范围。税局会根据租赁合同约定的租金金额计算应缴纳的税款，并开具相应的。由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向提出民事诉讼。

个人房屋租赁的税率

通常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，看好房屋，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟没有其他关系，但事实并非如此。按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华营业税暂行条例》税目税率表）。

5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营（五）经营所得；业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

房租税率是多少是13%吗

1、：目前，房屋租赁的税率为11%，一般由出租方缴纳。例如，如果房屋租金为每月5000元，年租金为5000元12个月=6万元，那么需要缴纳的为6万元11%=6600元；

房租税率是不是13%。

出租房子要交的税费具体分成：

分开计算：

房屋租赁税所含税项的税率：

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

合并计算：

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，【法律依据】：房屋租赁备案交税金额如下：也可合并计算，

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

综上所述，，租房上的税率是指租赁房屋所需要缴纳的各种税费的比例。在计算税率时，需要按照各个税种的税率进行计算。了解营改增政策和房产税的计算方法也是非常重要的。

《中华暂行条例》第二条

税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、、沼气、居民用煤炭制品；

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4.饲料、化肥、农、农机、农膜；

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由决定。

房屋租赁税率是多少

1、。应交=含税租金÷（1+5%）×5% ，其中个人住房，应交=含税租金÷（1+5%）×1.5%

出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算，可以抵扣进项税额。

如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1。5%征收。纳税人开具或者通过税局，包括专用和普通，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具专用。

（一）修订后的《中华暂行条例》第十二条小规模纳税人征收率为3％。

（二）《关于全面推开营业税改征试点的通知》《营业税改征试点实施办法》:

第十六条征收率为3％，和另有规定的除外。

（四）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

（六）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5％的征收率计税。不动产经营租赁服务。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5％的征收率计算应纳税额。

希望以上内容2、一方违反租赁合同，影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为；能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。律依据】:

《暂行条例》条

在中华境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为的纳税人，应当依照本条例缴纳。

第三条

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

第四条

除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

个人出租房屋税怎么算

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

摘要：如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，那么把自己的房子出租出去要不要交税呢？从我国法律上来说：公民有自觉纳税的义务。房屋租赁税包括房产税、城镇土地使用税、、城建税和教育费附加、印花税和、个人所得税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。；不同地区的综合税率有异，一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额??具体内容一起来了解下吧！出租房子需不需要交税

（六）利息、股息、红利所得；

房屋租赁税费由谁承担

房屋租赁税包括哪些税项

1、房产税

3、

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

个人出租房屋税率

如果房屋租赁合同中没有规定问题怎么办？如果房屋租赁合同中没有规定问题，租客可以与房东协商并签订正规补充协议，要求房东开具。如果房东拒绝开具，租客可以向税务部门进行咨询咨询或，要求房东依法开具。法律主观：

个人出租房屋按5%的征收率减按1.5%计算，房屋销售额的计算公式为：销售额=含税销售额÷（1+5%）×房租的税率：房屋租赁属于不动产租赁，税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收；个人出租住房减按1.5%征收，开具，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。1.5%。其他个人出租其取得的不动产（不含住房）以收取的全部价款和价外费用作为销售额并按照5%征收率计算应纳税额。

房屋租赁备案需要交多少税

（五）小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、个人所得税：对于个人房屋租赁，根据相关税收政策规定，个人出租的房屋租金每月不超过800元的，免征个人所得税；超过800元的，则需要按照租金总额的20%缴纳个人所得税。例如，如果房屋租金为每月1000元，年租金为1000元12个月=1.2万元，那么需要缴纳的个人所得税为1.2万元20%=2400元。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的干分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

1、租房合同：租房前需要与房东签订租房合同，合同中会明确租房期限、租金、押金、房屋使用规定等内容。租房合同应当写明双方当事人的基本信息，保证合同的有效性；

4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

2、租金：租房需要支付租金，租金的数额一般由房东和租户协商确定。租金可以按月支付或者按季度、半年度、年度支付，也可以一次性支付整个租期的租金；

4、房屋使用规定：租房合同中一般会写明房屋的使用规定，包括房屋的用途、装修、维修、保养等内容。租户需要按照规定使用房屋，保持房屋的清洁卫生和良好状态；

综上所述，租房需要对房屋进行充分的了解和核实，包括房屋的位置、面积、设施等，确保租房合同的真实性和合法性。同时，租户也需要了解自己的权利和义务，保护自己的合法权益。

《中华民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

自己的房屋出租需交多少个税

房屋租赁的条件一般包括以下方面：

如今，是有很多人有闲置的房屋的，这时候是可以进行出租的，出租可以获得相应的租金，当然，大部分房屋出租是要收取相应的税的。一、个人房屋出租需要交什么税1、：5%减按1.5%，价税合计金额/（1+5%）1.5%；2、城市维护建设税：7%、5%或者1%，以税金为计税依据；3、教育附加：3%，地方教育附加：2%，（以税金为计税依据）；4、个人所得税：10%，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及额，在计算转租所得时予以扣除。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；5、房产税：4%，按照不含租金的收入为计税依据；从2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人可享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，按50%的税额幅度减征优惠。二、出租房屋的流程是怎样的出租房屋的流程大致如下：1、租金。对外出租房子，首先想要知道自己房子应该出租的价格。这方面可以打听一下房子所处地段的出租房屋的租金行情。2、租客。有人想租用你房子的时候，一定要了解一下对方的身份情况，避免一些人利用租房子，做一些违法或者是其它有损害的事。3、协议。如果是自己屋主对房屋进行出租，租用双方也一定要签订租赁合同，其它大大小小的约定事项，也一定要在合同上写清楚。4、费用。出租房子费用有两种情况，一是房主负责房子所需缴纳的所有费用，租用方只负责交纳租房费，这样的房租要高一些。二是房主只收取房租费，其它费用全部由租用方缴纳。5、交接。在与租用方交接房屋的时候，要把租用前剩余的水，电，煤气费等退还给房东。另外还要和租客一起清点一下房间内物品，做好记录，避免以后在物品损坏或者丢失赔偿上产生。6、押金。需要房东考虑到房屋内的一系列价值制定押金，比如你的房子装修比较，那你的押金也就可以相对的提高，以保证自身利益。三、关于房屋出租的有关答疑网友提问：我是出租方，承租方未到期说不租了，我让她按合同付违约金，她不肯又说租，如果这样现在到供暖期，她如不交供暖费，而且到三个月也不交房租就走了，那就耽搁了我们再次出租，无形中我既得不到违约金，有不能再租了，如果现在我换了锁，我是正当防伪算违约吗？律师回复：合同没有到期，您无权采取如上措施。否则，构成侵权，您需要承担赔偿。法律依据：《合同法》百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。

法（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。律客观：

《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

房租税金如何计算

综上所述，房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。也就是说，房主租房所得是要交个人所得税的，并且，房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。

1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市不同）。

2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

租赁合同的解除条件如下：

3、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失；

4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大；

《中华个人所得税法》第二条

（一）工资、薪金所得；

（四）特许权使用费所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财（二）劳务报酬第七百一十五条所得；产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。