出租房有小孩免责协议 出租房子免责条款

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1、法律分析：房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关后的。

2、如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。

3、如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。

4、根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳人为房东而不是租客。

5、不能将一份合同的强加在另一份合同的相对人身上。

6、租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应。

7、房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修，但一旦发生相关，房东依然不能完全免责。

8、出租期间，房屋一切设备设施由租客使用并负责管理，由此引起的安全等均由租客个人负责。

9、房东将电器、热水器等设备交给租客使用时，可能在交付之日看着没问题，但不代表没有安全隐患。

10、只要有证据证明房东存在过错，依然不能完全免责。

11、为避免发生不安全，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切均由租客承担。

12、法律依据：《中华民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

13、第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。

14、超过二十年的，超过部分无效。

15、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

16、第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

17、第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。