工期延期的情况说明 工期延期的情况说明简单版

急、、、急、、、急！有谁懂这道监理的案例分析题的帮解下好吗？谢谢了。。。

首先，合同是保障业益的有效武器，在签订装修合同时，双方应该针对工期这一项进行具体的约定。比如交工期限、工期延期的和相关的赔偿条款，都要作具体说明，以避免后期的。

问题1：1、分包过程是否经业主同意。一般情况工程分包监理无权定，必须经建设单位同意。

工期延期的情况说明 工期延期的情况说明简单版

工期延期的情况说明 工期延期的情况说明简单版

协议订立地点：建筑工程有限公司，本协议一式四份，双方各执二份，本协议双方签字盖章之日起生效。

2、乙施工单位是否超挖，这个要确根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于进一步做好受影响有关房屋市政工程延期竣工验收工作的通知》，因导致工程延期竣工的，建设单位在合同工期届满前，应当及时向施工单位发出因导致延期竣工的书面通知，并在开工后3个工作日内将因影响的实际情况告知施工单位，双方协商一致后，签订书面协议，协议内容应包括工期顺延的起止时间、顺延时间、防控措施和费用安排等。同时，建设单位应将相关情况及时书面报项目所在地住房和城乡门。定一下。

3、如上述两条没问题，挖断管道的事那就是建设单位的了，赔1.6W

4、工期问题：从案例来看，施工期是雨季，下雨是可预风的风险，属施工单位应承担的风险。同时还应考虑出事的工程是否是关键线路上的工程。案例中没提，就当是关键线路工程。所以及应赔1.6W，工期8天。

问题2：监理工作没错。施工单位未安开挖方案执行，且监理单位下发了停工令后还在违规施工，出了问题肯定属施工方。如分包经监理、建设单位同意，那乙方是主要方，甲方是连带方，如分包未经同意，那甲方是方。（这个你看下《建设工程安全生产管理条例》是怎么定的）

手打的，给个分。

我是建筑工程总包方，因开发商手续不全停工，我该怎么办？

自己找个手续齐全的开发商继续开展

1、向开发商书面说明现场情况，包括目前施工进度、人员、机械、物资等进场情况，保留以后索赔权利；

(1)监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;

2、判断停工状违约赔偿一般的计算公式为:LD=0.15C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的态能持续多久，如不能确定，跟甲方沟通是否撤走施工人员；

3、尽量友好协商处理；

跟开发商协商要求陪偿损失 如误工费机械设备租赁费和一此相关损失

催甲方尽快补全手续，些情况说明，证明因甲方手续问题，导致工程延期，避免延误工期问题追究到你头上...

做好相关资料手续向甲方索赔

工程工期延误索赔函怎么写?

本人乙方月息支付利息及归还本金，本人放弃对此的.抗辩权利协议订立时间：年月日。并三、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以有关事项及按原合同约定定条款执行。同意承担双方因此发生时，将争议交由出借人所在地裁决并愿意承担借款人所指出的诉讼费用（或仲裁费）保全费、公告费、执行费、旅费、律师费及其它乙方未实现债权所支出的一切费用并愿意承担违约的相关法律。

工程材料施工方单方面变更的说明报告如何写

1、原合同借款形式：

此类报告首先得明确造成工程延期的原因，无非是由于业主变更，甲供材料不及时，业主发包的分包单位拖延等问题，或者是由于不可抗拒的原因影响工期，譬如异常的持续降雨。总而言之先把自身造成的工期拖延推的一干二净，然后就是由于工程延期，造成施工单位施工成本上升，导致资金压力太大，影响后续施工，希望建设单位根据实际情况出发，适当考虑调整价格等等。其实调不调价指望这报2、本协议与原合同内容有冲突以本协议为准，本协议没有涉及的内容按照原合同执行。告是没什么作用的，工程中标后大部分合同都是固定总价或者固定单价的，要能调到价格，基本上都是上面靠关系搞定了，这个报告只是一个形式而已。

找行业协会投诉装修公司，当消费者的投诉是针对协会的会员单位，由协会出面进行协调，一般沟通起来会比较顺畅，更有利于的解决，但是对于非会员的单位，行业协会的威慑力就显得很渺小了。

急急急！！！！！！！！ 谁会写建筑施工单位的安全生产许可证过期要延期的情况说明啊，要写客观原因，

因公司证照管理人员失 四、工期延误时间职，未能在规定时间内办理延期申请手续，造成许可证过期，特申请给予办理延期。

我五、借款方（乙方）承诺与保证会、

因公司安全许可没有七、本协议与原借款合同内容有冲突以本协议及原本协议没有涉及的内容按照原借款合同执行。及时延期导致作废，特申请。

建筑工程由于建设单位原因没有如期开工如何处理？

法定代表人：法定代表人：

应立即写工程联系函给建设单位，把原因分清，以免以后工期拖延原因难以说明。也可作为工期索赔的依据。

这只能具体情况，具体对待了。想干这活，也只能好好商量了。施工方总是处在弱势。但大的原则是按照建设工程合同执行。

写工作联系单给建设单位，把自己的要求写清楚，要求对方回复，若不回复视为认可

先看合同对于此问题是怎样约定的，若果有约定按约定执由于以下原因导致工程拖期，承包单位有权提出延长工期的申请，监理工程师应按合同规定，批准工程延期时间。行，若约定的处理结果不利于建设单位，可以找施工单位进行协商，一般情况下，只要是合理的工期要求施工单位都会同意顺延！若合同没约定，那双方协商，如果还没开工（施工单位还没进场），那么应该很好协商。

2中标通知书是承诺，如果对方违约，争取多取写证据，有(4)由业主造成的任何延误、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等;助于索赔。

监理工程师考试辅导：工程延期的申报与审批

(5)除承包单位自身以外的其他任何原因。

工程延期的申报与审批

以下是甘肃省关于因延期交房规定的相关信息：

(一)申报工程延期的条件

(2)合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交图、工程暂停、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等;

(3)异常恶劣的气候条件;

(二)工程延期的审批程序

工程延期的审批程序如书上图6-7所示。当工程延期发生后，承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师(即工程延期意向通知)，以便于监理工程师尽早了解所发生的，及时作出一些减少延期损失的决定。随后，承包单位应在合同规定的有效期内(或监理工程师可能同意的合理期限内)向监理工程师提交详细的申述报告(延期理由及依据)。监理工程师收到该报告后应及时进行调查核实，准确地确定出工程延期时间。

当延期具有持续性，承包单位在合同规定的有效期内不能提交最终详细的申述报告时，应先向监理工程师提交阶段性的详情报告。监理工程师应在调查核实阶段性报告的基础上，尽快作出延长工期的临时决定。临时决定的延期时间不宜太长，一般不超过最终批准的延期时间。

如果遇到比较复杂的延期，监理工程师可以成立专门小组进行处理。对于一时难以作出结论的延期，即使不属于持续性的，也可以采用先作出临时延期的决定，然后再作出决定的办法。这样既可以保证有充足的时间处理延期，又可以避免由于处理不及时而造成的损失。

监理工程师在作出临时工程延期批准或最终工程延期批准之前，均应与业主和承包单位进行协商。

(三)工程延期的审批原则预期损失额来计算违约赔偿金的。

监理工程师在审批工程延期时应遵循下列原则：

1.合同条件

监理工程师批准的工程延期必须符合合同条件。也就是说，导致工期拖延的原因确实属于承包单位自身以外的，否则不能批准为工程延期。这是监理工程师审批工程延期的一条根本原则。

2.影响工期

发生延期的工程部位，无论其是否处在施工进度的关键线路上，只有当所延长的时间超过其相应的总时时，才能批准工程延期。如果延期发生在非关键线路上，且延长的时间并未超过总时时，即使符合批准为工程延期的合同条件，也不能批准工程延期。

应当说明，建设工程施工进度中的关键线路并非固定不变，他会随着工程的进展和情况的变化而转移。监理工程师应以承包单位提交的、经自己审核后的施工进度(不断调整后)为依据来决定是否批准工程延期。

3.实际情况

批准的工程延期必须符合实际情况。为此，承包单位应对延期发生后的各类有关细节进行详细记载，并及时向监理工程师提交详细报告。与此同时，监理工程师也应对施工现场进行详细考察和分析，并做好有关记录，以便为合理确定工程延期时间提供可靠依据。

装修公司拖延工期怎么办

借款方（乙方）

装修公司延误工期怎么办装修公司延误工期怎么办

装修公司如果没有正当理由延误工期，可以先看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定，如果有，就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约；如果装修合同中没有关于延误工期的赔偿，而延误工期给你实际造成了一些你事先向装修公司声明过的延误工期将会给你造成的损失情形的话，你可以按实际损失主张赔偿，或者你还可以按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。当然，主张损失必须要证明损失的实际发生及与延误工期的关联性。

装修工期拖延找什么部门解决装修工期拖延找什么部门解决

如果装修签订了施工合同，合同上载明的有对于双方出现的争议应协商解决，协商不成到这一项，因此，装修工期拖延需要到解决。

另外，我们还可以通过以下几种方法解决：

2、消费者协会

向消费者协1、若有监理旁站，且验收合格。后来查出来没合格要返修的，乙方不承担赔偿费用，但要负应该强调的是，只有在违约赔偿金看起来合理地代表了基于投标时可以得到的信息，与其由业主遭受的实际损害，法庭才会强制执行违约赔偿金。当已经确定该数额是过量的和不合理的，则法庭规定这宗由承包商对业主的支付构成了一种罚金而没有强制力了。法庭索考虑的另一件事是，时间是否是合同的基本要素。在合同条款中没有指明这一点的情况下，业主在维持对时间超出获得违约赔偿的权力方面就被至于一种不理的位置。责返工。2、若乙方没按施工规范造成质量原因，则工程返修及费用应由乙方负责。由此造成工期延误或甲方的其他损失也应由乙方按合同相关约定负责。会投诉装修公司，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。消费者必须明确提出被诉方的准确、等任何相关信息，这样消费者协会才能与被诉方。消费者也需要提供相关的证据，与合同等。

装修公司工期延误如何解决好 业主须知现实生活中，相信不少人都见过装修公司延误工期的情况吧，有的谁因为天气等不可抗拒的原因，一般这种情况业主不会追究，但还是有很多是装修公司的原因造成的工期延误，这个时候业主就要维护自己权益了。那么装修公司工期延误如何解决好呢？接下来小编将为大家介绍装修公司工期延误的解决方法，业主们还是应以预防为主。

一、装修合同约定工期

二、判断延期归谁

然后判断延期归谁，就要按照当初签署的合同上的具体约定。前提是合同上各项要落实到位，避免。

工期延迟怎么处理呢？如果工期延迟确由装修公司造成的，业主可以按照合同办事，维护自身的合法权益。如果合同中针对工期延误做出来具体规定，那就执行合同标准，追究装修公司的。

以上就是关于装修公司工期延误如何解决好的相关介绍，希望能对大家有帮助！

一建一道真题大神来帮我解答一下把

书P141【例6-2】由99年的案例题稍作修改。

本题的关键路线1-2-5-7-11-12共计120天（20+25+20+25+10+20）一发生在2-3之间其施工时间为119天（20+30+14+15+10+10+20（4）利率按同期银行利息计算（从20xx年6月1日起计算）。）不是关键路线 不进行索赔 以后有题加我QQ我是培训老师

（5）乙方以XX项目，面积为XX㎡，作为借款担保抵押，即20xx年5月31日若乙方不能如数（本金+利息）归还，则项目归甲方张三所有。乙方无条件协助甲方办理房产证过户手续。

工期违约金上限是多少？

四、违约金计算公式

一般是20%，如果没有约定违约金，通常以20%左右为标准，当然没有限制，如果造成损失远远超过20%的损失的话，仍然可以继续主张的。

三、工期延迟处理办法

在我们很多日常项目中会有工期延误的情况出现，不过在我们的项目签订合同中会对工期延误的情况进行赔偿说明，如果承包商在规定的日期不能完成项目，则需要赔付给业主合同中规定的违约金作为赔偿。那么工期违约金上限是多少呢?下面我整理的相关资料作为参考。

一、工期违约金上限是多少?

一般是20%，如果没有约定违约金，通常以20%左右为标准，当然没有限制，如果给对方造成损失远远超过20%的损失的话，仍然可以继续主张的。

二、工期延误

在很多项目中，时间是施工的基本要素，业主和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失，因为难以确定业主损失的真实价值，所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿，它在整个建筑行业被广泛采用，要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。

三、工期延误赔偿金

为了收款，业主只需从最终付款时属于承包商的总额中扣除累计的违约赔偿额就可以了。在近些年。对于承包商未能满足完成工程的某些规定部门的指定关键日期(而这影响到其他主承包商按时交付他们承担的工程部分的能力)，一些组织也已经成功地为此估计了违约赔偿额，一旦在合同中确立了这种违约赔偿，则只要错过了规定日期，即使业主根本没有遭受损失，这种违约赔偿也必须强制执行。

每天的违约赔偿金的估计量可能是很多时间的函数。它肯呢过代表了一套公寓住宅的租金收入损失，一个公共事业公司的共用事业费损失或者业主的与产生收入的项目有关的其他任何损失。同时，它可能是作为承包商未能按时完成项目的直接结果而导致业主的带宽或投资利息每日成本。

基本的原则是，如果违约赔偿金额代表了再合同签署时由于项目不能再合同期限钱完成而给业主造成的时机损失的合理预测，则违约赔偿条款就是可强制执行的。应该承认，地确认业主的延误损失是不可能的。这就是为什么需要“清算”这些损失，即事先按照一个规定的总量来确定这些损失。但是可能会要求一个项目业主显示，他在将总量加入合同中时是很真诚努力估计他的时机的延误损失，

如果业主没有采取合理的措施来预测他的实际延误损失，则该条款可能会被认为是一个不可执行的罚金，或者被认为是一种为承包商及时执行提供了全面的激励效果的努力。

五、工期违约金是多少

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对合同延期补充协议范本3方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少。

以上就是所有关于工程违约金及工期违约金上限的解答，对于违约金的赔偿，没有的期限，我们通常情况下都是按照合同里面的规定金额进行赔付。如果有不以合同中的规定进行作的，违约金要求过高的，也可以进行谈判来向申请适当调节。

甘肃省关乎因延期交房规定是什么

在缓解或结束后，建设单位应组织施工单位、监理单位、物业服务企业等对工程进行验收，并向项目所在地住房和城乡门提出竣工验收备案申请。

此外，在防控期间，因无常开展建设活动等原因导致工程延期竣工的，建设单位应当及时与施工单位、监理单位协商一致，并报项目所在地住房和城乡门备案。对于在此期间造成施工单位和监理单位的损失，应当按照合同约定进行协商解决。

以上信息仅待延期结束后，承包单位应在合同规定的期限内向监理工程师提交最终的详情报告。监理工程师应复查详情报告的全部内容，然后确定该延期所需要的延期时间。供参考，具体法律法规还需参考相关1、行业协会文（2）原借款时间为一年（20xx年6月1日—20xx年5月31日）。件。