做商业地产怎么找客户 房地产商业客户怎么找

房产销售如何快速找客户？

以下是一些房产销售如何快速找客户的建议：

做商业地产怎么找客户 房地产商业客户怎么找

做商业地产怎么找客户 房地产商业客户怎么找

做商业地产怎么找客户 房地产商业客户怎么找

利用社交媒体：将房源信息发布到各种社交媒体平台上，例如微信、微博、QQ 群等，吸引更多的潜在客户。

2.制作宣传资料：精美的房源宣传资料可以让客户更好地了解房源信息，可以制作楼盘宣传册、户型图等。

3.安排看房时间：与客户确认看房时间，通过看房将客户拉进销售漏斗。

4.与同行交流：参加业内的房地产经纪人交流活动，与同行建立联系，互相介绍客户。

5.发送短信或邮件：将房源信息发送到客户手中，利用手机短信或邮件发送房源信息，快速将信息传递到客户手中。

6.利用搜索引擎：通过百度、搜狗、360 等搜索引擎进行搜索引擎优化(SEO)作，提高房源在搜索引擎中的排名，吸引更多的客户。

7.参加房地产展会：参加房地产展会，通过展会宣传、洽谈等形式，吸引潜在客户。

需要注意的是，在寻找客户的过程中，要做好沟通工作，了解客户的需求，及时回答客户提出的问题，让客户有一个良好的购房体验。

做房地产有哪些找客户的好方法

①可以通过熟客介绍新客，扩展自身人脉

②可以通过电话邀约，寻找意向客户

③可以通过地推的方式，随机客户宣传

④更可以通过使用附近客智能营销系统，利用大数据帮你精准筛选目标且有意向买房的客户，并且能及时把客户推送给你，让你能更简单更方便地高效率精准获客，提升业绩

房地产销售怎么找客户

房地产销售找客户的方法如下：

1、门店驻守。在门店里值班就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

2、派单。派单也称为扫楼，这就是比较广泛的发，虽然效率不高，但是也能有几率找到客户。

3、传统媒体广告。在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

4、转介绍客户。这个一般是针对从业时间较长的房产销售，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。

5、打电话。作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

6、公司的租赁合同。可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

房产销售如何快速找客户

房产销售如何快速找客户

房产销售如何快速找客户，在职场中要保持尊重的态度，在面试的时候留下一个好印象是成功的开始，职场的事情从来不是简单就能概括的，压力过大的时候也要试着调节放松，房产销售如何快速找客户，你学会了吗？

房产销售如何快速找客户1

1、亲友开拓法

整理一个表，可称为客户储备库：将过去的同事；小学、中学、大学的同学；亲戚朋友；邻居；自己小孩、爱人的朋友等。乃至将心目中想到的人名，见过或者未见过的、甚至有仇或合不来的人，通通罗列出来。然后逐一去，将他们及其身后的资源转化成客户。

2、连环开拓法

即老客户介绍新客户，请老客户现身说法，不断寻找和争取新的客户，象滚雪球或连环套一样逐步拓展。记住：必须在与客户商谈融洽时，向客户提出“麻烦您帮我介绍值得信赖的朋友”。然后将这些名单图表化，并将已成交的用红笔标记，按逐一。

3、权威法

充分利用人们对各行各业权威的崇拜心理，有针对性地邀请权威人士向相应的人员介绍产品，吸引客户认同。

或者利用行业主管单位的一些关系资源，争取他们利用自身优势和有效渠道，协助客户。

4、宣传广告法

扫街、扫楼、扫铺、扫小区或扫单位，散发、广而告之，发现有意向的潜在客户，留下，然后坐等上门，展开推销。

5、交叉合作法

不同行业的推销员都具有人面广，市场信息灵的优势，售楼员可利用这一点加强相互间的信息、情报的交换，互相和介绍顾客。

6、展会推销法

一是参加公司系统组织的房展会，在展会上集中展示楼盘模型、样板，介绍情况、联络感情，根据客户意向，有重点地、推销。

二是自己经常参加一些相关行业，将上出现的人员，列为潜在客户对象。

7、网络法

销售人员应树立自己的营销品牌形象，发展为自己服务的人员销售网络。通过利益分成来实现销售业务的拓展空间。

房产销售如何快速找客户2

一、查看公司的成交客户，对于已经成交即将到期的客户打电话跟进看看是否要续约。加入不续约的话也没关系，即时进行相应的决策开发新客户。

二、利用自身经验需找客户。有经验的销售员用的较多，刚入行的新人不适用这种方法。做房地产工作时间长了，一看就知道是不是自己的准客户，很快就能签单。这种第六感是需要长时间的摸索总结出来的，所以新人也不要着急，多向的前辈学习总结经验，这种第六感就能培养出来了。

三、借力，通过一些专业的行业软件来找客户，例如QQ群、微信群、云速数据挖掘、贴吧、行业网站等等来找客户，同时还可以平台上发布房源信息，有需要的客户就会跟你联系。

四、陌拜，这是传统的方法，这个办法非常适合新人使用，通过陌生拜访能够让新人快速了解市场行情。

五、你得要了解你的产品，你的公司。这是一个销售员应该做到的。如果你连对自己的产品都不了解，怎样回答客户对产品的疑问。一个对产品一无所知的销售员客户会觉得你不专业，客户是不会购买的。

六、发动自己的关系网，你的亲戚、朋友、同学都有可能成为你的客户。同时你还可以利用社交软件找到自己的客户群，在社交软件上跟客户聊还有一大好处是不用直接面对客户，所以在聊得过程中不会紧张，还可以磨练自己的话术。

房产销售如何快速找客户3

1、不要过分热情

房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的.各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。

2、在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠

“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为的销售人员应该在短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。

3、现场接待更需要高超的谈判技巧

现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。

商业地产销售如何寻找客户？

如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

掌握网络的使用规则，让自己排名更加靠前，获取更多的新房展位。个人微信店铺、微信朋友圈管理、微信群管理，定项。了解客户需求，匹配二手房源后，“多提一嘴”新房，让客户知道我们在做新房，避免资源流失。

现在几乎人人都在考虑买房，让周边的亲朋好友知道你在做什么，把你给他们身边的朋友，承诺帮助他们买到合适的房子。老客户转介绍：曾经有过交集，熟悉的客户，定期维护、问候，这是直接有效的资源。

打电话，可以花点小钱买点客户电话资料来call客。地拓，带上楼盘销售材料，到街上或者门店上宣传，这种很有效，客户也很准。网络营销，开个58同城，安居客等房产网站，把楼盘各个户型发在上面，客户浏览网站看到就会来电向你咨询，你就拥有这个客户了。

现在多媒体时代，对于房地产敏感或是说引人注目的话题当然是大家关注的信息。很多网站媒体当然不会放过广告信息的发布，比如说是很多客户会在网站上留言，寻求房屋或是有利建议。这一部分人群其实就是客源。