突然让补十几年的房屋租赁税十年租期房租怎么递增

2024-11-10 09:53 - 立有生活网

突然让补十几年的房屋租赁税

法律分析：房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费：1、应纳营业税=营业收入5%2、应纳城建税=应纳营业税7%3、应纳教育费附加=应纳营业税3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%05、应纳地方教育发展费=营业收入1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额20%7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费：1、应营业税=营业收入3%2、应纳城建税=应纳营业税7%3、应纳教育费附加=应纳营业税3%4、应纳堤防维护费=应纳营业税2%5、应纳印花税=租赁合同记载金额1%05、应纳地方教育发展费=营业收入1%06、应纳个人所得税=应纳税所得额10%7、应纳土地使用税=应税面积6元/平方米(每年)8、应纳房产税=营业收入4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额1%0

法律依据：《中华营业税暂行条例》第十四条规定，纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。因此，上述公司应向出租房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产租金收入的营业税。

宝安办理房屋租凭合同要交几年的税

取决于要出租几年。

要是只出租一年那就是交一年的，要是出租很多年，每年都要开票交税或一次性的交很多年的税。房屋租赁税是指房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

5年没交房屋租赁税了,现在补缴怎么交滞纳金和罚款？

现在的罚款是根据金额的大小，由税务局决定，这是由可收缩性的，而交纳滞纳金，是按天的万分之五缴纳

五年没有房屋租赁税现在不知道怎么缴纳金和罚款那你就看税务局怎么规定的了对吧一个省一个规定方法和你这个全国是不一样的你们本省没有要求我们就正常步骤就可以了。

目前房屋出租缴纳租赁税的很少，你如果愿意，可以去缴纳，并且补交，至于滞纳金和罚金得去了才能清楚。

关于租房税需要补交的一些问题

一：属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：房产税，按租金的4%，营业税，按租金的3%，个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%，教育附加费，按营业税的3%，城市建设维护税，按营业税的1%，印花税，按租金的0.1%，房屋租赁管理费，按租金的2%。

二：根据、财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

三：建议尽快交。

税是一定要交的出租应交纳的税＝（租金－800－修理费）＊20％

税务局的人以前没来收应该不会收滞纳金

赚钱要交税天经地义，按法律规定就连卖个茶叶蛋也要交税的。

保守估计租房大概交10%的税。3年就是交14400。如果要算滞纳金就不好说了。

迟交就要加滞纳金，不交就是逃税，硬要你交硬是不交就是抗税。

逃税抗税的顶多是蹲班房，不至于枪毙的。如果是抗税就不好说了。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

自己算一下