成都买房在哪里摇号_成都购房在哪里摇号

成都买房怎么参与摇号

成都买房参与摇号，首先需要有购房资格预审码报名参与摇号，再有就是在成都有足够的社保和户口资质，只有符合购房资格的人员才能进入摇号。买商品房，如果楼盘登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的才会进入摇号。

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成都买房摇号的规定

目前成都购房摇号政策继续延用政策，具体如下：

5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。

《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。

1、优化选房排序扩大公证摇号排序选房基数

根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：

，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。

第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补

第三，全部无房居民家庭及棚改货化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。

2、明确剩余及退出房源销售规则增加普通购房家庭购房机会

根据《通知》，对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，按以下要求进行销售：

，公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。

第二，剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。未在销售公告公布的选房时期到场的，按销售公告公布要求处理。

第三，依序选房结束后，开发企业对选房结果进行公示，公证机构对选房结果进行证据保全。4第四，本轮依序选购结束后，有退出房源的，由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。

此外，根据《通知》，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。

3、加强监测严查各种违法违规行为

《通知》提出，将全面实现信息适时共享与比对等服务功能，做好公证摇号排序、按序选房等信息与购房登记信息的互联互通，为确保登记购房主体、公证摇号主体、选房主体、合同签订主体、网签备案主体五个一致提供数据支持。

住建行政主管部门应进一步加强对报名登记异常的商品住房项目监管监测，会同相关部门严查开发企业及经纪服务机构恶意炒作、借名买房、诱导规避调控政策等违法违规行为。对查实的开发企业及经纪机构，暂停网签备案系统、存量房交易服务平台使用权限;情节的，暂停商品房预售许可、现售备案，并列入失信名单，实施联合惩戒。

《通知》自印发之日起实施，原有规定与《通知》不一致的按《通知》执行。

成都购房如何摇号登记

1、公示房源：

开发商在获得商品房预售许可或现售备案之日起十日之内，公示所有房源。

2、公布摇号选房安排：

房企在商品房出售现场公布购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号、排序结果公布时间以及选房时间等相关事项。

3、购房登记：

在执行住房限购政策的区域，房企在进行购房登记时，向登记购房人宣讲本市商品住房限购政策，并核实登记购房者的购房资格证明材料之后，报房产行政主管部门复核。

4、摇号名单：

房产主管部门将复核后，将具有购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房企，并提交公证机构。复核后具有购房资格的购房者信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号：

房企在销售前三日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应采用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程监督，摇号排序结果应当场公示。

摇号买房注意事项

1、了解通报信息。通报由执行单位向媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和门进行全过程监督。

2、了解房屋的各项情况。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。

3、摇号委托他人需准备相关材料。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人原件(不能提供原件的，可提供户籍所在地出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。

有成都购房资格如何参与摇号

法律主观：

1、确定买房资格

在成都买房之前需要确定自己的买房资格。目前成都购房资质主要针对落户年限、社保年限、购房圈层做了具体限定，在此不做具体延伸。

2、报名前先【申请预审码】

报名成都已取证的新盘，需通过【天府市民云】app或【成都市住房和城乡建设局网上政务大厅】网站提前进行资格预审，获取“购房资格预审码”后，凭“购房资格预审码”报名登记。未取得“购房资格预审码”的，购房登记系统不接受其报名登记。

3、报名登记流程

除天府市民云app可报名登记外，成都目前新房的摇号登记网站为成都市住房和城乡建设局（新）。登录网址→住建蓉e办（网上政务大厅）→商品住房购房登记→购房登记→选择心仪楼盘→点击下一步→按照要求上传相关资料进行登记即可

4、准备材料

、、社保年限缴纳证明、配偶、婚姻证明原件等必要材料。

5、复核

报名人数达到房源数3倍及以上，优先销售给无房及棚改家庭，需按、二、三、四顺序进行复核。

6、摇号选房

确认意向报名楼盘后，及时与置业顾问或者自行登录相关网站查询摇号结果。如果成功摇中，则需要在规定时间内进行选房，接下来继续跟置业顾问对接，完成缴纳首付款、购房合同签订等工作，买房摇号流程也就完成了。

法律客观：

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书

(二)申请人的明

(三)房屋所有权证书

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

(五)证明房屋所有权发生转移的材料

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

成都商品住房登记平台如何摇号买房

如今很多地区为了限制炒房行为，都实施摇号买房制度，成都做为国内知名的城市如今也加入了这个行列之中，很多还没有买房的朋友对于现行的政策不是特别熟悉，下面为大家介绍，成都商品住房登记平台如何摇号买房。

成都家庭买房摇号必须同时满足三条件：

条件一：居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;

法定婚龄未婚是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;夫妻离异购房登记时应满三年。

条件二：登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自年10月1日以来无住房转让记录;

该规定目的是落实关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持成都自年10月1日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为家庭。

依据相关规定，转让是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;自有产权住房是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房，或已经购买尚未完成权属登记的商品住房、二手住房。

条件三：购买商品房在成都市房屋限购区内，购房者的登记必须符合成都市房屋限购政策;购买商品房的房屋位于成都市非限购区内，登记购房人须为成都户籍居民。目的是为了努力满足本市户籍居民家庭能够通过优先摇号实现购房需求，同时并不影响非本市户籍居民以普通登记购房人身份参与摇号选房。

成都购房优先摇号步骤

步：登记购房人需要按照成都商品住房登记平台的要求进行购房登记，在平台确认信息之后，会为家庭在当期的商品住房登记中自动生成一个登记号。

第二步：在选购房源产生后，优先摇号。据悉成都市新取得预售许可、现售备案的商品住房项目按不低于当期支持棚改货化安置住户所需房源剩余的50%，支持家庭选购，家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

成都买房摇号在哪个网站报名

登录成都住宅与房地产业协会网址，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，该登记号及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。在填写过程中必须如实填报信息，若经查实，登记购房人提供虚信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。

成都摇号买房有哪些申请条件

1、购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式，现场核验分批次分时段进行。

2、登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

3、必须如实填报信息。若经查实，登记购房人提供虚信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案。

购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向公开全部准售房源。

房地产开发企业在销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。