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在黄冈房子过户大概多少钱。是我的叔叔，能赠送吗 60平米大概价值22万

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，非直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

黄冈光谷联合科技城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：黄冈黄冈光谷联合科技城

城市：黄冈

楼公交线路：招呼站(公交站):8路;市人防(公交站):8路;联投城东(公交站):8路;东方名都(公交站):7路;招呼站(市公路局)(公交站):25路;市农行(公交站):103路;市公路局(公交站):18路;19路;25路;101路;102路;103路;105路;108路;东方京城(公交站):5路;18路;19路;25路;101路;102路;103路;105路;108路;人寿保险(公交站):105路;交警支队(公交站):5路;盘位置：湖北省黄冈市黄州区黄冈经济开发区中环路

产权年限：40年

建筑类型：板塔结合,低层,

规划信息：其占地面积为147335平方米，容积率，绿化率28%，共0栋楼，停车位暂无资料

周边配套：黄冈光谷联合科技城紧临城市核3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易价的20%收取；(满5年普通住房免交）心区，可快速链接城市商业商务资源及生活配套设施。周边配套较为成熟，商业、医疗、餐饮、教育、居住等配套资源一应俱全，为入驻园区的企业带来极大的便利。