安岳养殖用地价格_安岳养猪场项目

养殖场应该建在什么性质用地上

其二、如果没有经过当地林业部门批准，私自建养殖场的，就属于违法行为《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。。

法律分析：在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。但是具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。法律依据：《中华畜牧法》 第三十七条 支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。

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什么是农用地估计,怎么估价

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

根据城镇土地评估的内涵来说土地价格是指在正常我来说说这个，说的不对请包涵！市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。具体包括土地开发程度、土地使用年限、土地用途、容积率、估价时点。

不妨套用一下这个概念，农用地价格内涵也应该理解为在某一估价时点上某种用途的的农用地在现状用途下未来30年或者40年的纯收益现值总和。

价格构成=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

所谓农用地估计，一般是指农用土地的估计价值~现在通常都是指专业的土地人员经过科学判断，分析，理解等，做出的判断。这就叫做用地估计，估价！！

建设用地能建养殖场吗

法律分析：在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所公司从2000年开始,在历经7年的不断探索中博采众长，结合实际，从最初的失败到目前的完全成功养殖。在辛酸苦辣中一点一滴地积累了非常成熟实用的一套泥鳅黄鳝养殖技术。正是有了这关键的技术保障，创办科信黄鳝泥鳅养殖公司。这从根本上改变了国内一直依赖野生苗种养殖的历史,2006年在位于四川内江市东兴区永东乡水口村，兴建了占地30000平方米的泥鳅黄鳝大型养殖基地。由于技术的不断成熟和野生资源的日益枯竭,市场需求反而在不断的增大,导致泥鳅的价格还在节节攀升.公司在2008年将再扩大200余亩的繁殖,生产,科研为一体的大型综合基地.同时在安岳龙台,重庆永川等地方建有养殖分场.本公司愿意做一片瓦，起到引玉的作用，从而改变传统农业结构，为实现新农村建设奉献自己的一片力量，本公司为带动一大批有志青年起来共同发展，而感到十分的自豪。有的土地都能进行畜牧业养殖，我们需要进行分别探讨。如果占有的土地为基本农田，那么一律不得占用建养殖场。如果占有的土地为非基本农田，在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。

法律依据：《中华土地管理法》 第十三条 农民集我是学房地产的体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

请问下,有哪位朋友知道,在四川境内有鳝鱼养殖基地呀?

法律依据：

本公司是国内有实力规模化黄鳝泥鳅养殖,黄鳝泥鳅繁殖，并面向全国提供黄鳝苗，泥鳅苗的综合养殖公司之一,而且我们公司网站上传的一切，视频都来自本公司养殖生产中的缩影，真实地见证了公司的成长历程。

在近十年内，农民除了打工，学手艺，背井离乡，父母与子女分离，夫妻两地分离，情感上的伤害是不能用任何东西来代替的。基本没有什么出路，而且回乡，仍然没有固定的收入，也没有学到一技之长，即使有技术，在农村也没有用武之地，做生意也经不起任何失败的打击。子女在成长，父母也在衰老，开支在不断地扩大，而收入没有增长。到现在为止，即使是高中毕业的农村子弟，除了打工务农之外没有更好的出路。有没有一种更好的方式，既能赚钱改变命运，又能够照顾好家人，二者兼得？我们公司从2000年开始一直在思考这个问题，并作力解决这一问题，我们决定根据农村的人力资源丰富，野生黄鳝泥鳅资源丰富，土地资源廉价，和农民的具体特点：知识的相对缺乏性和思维的相对局限性，并结合国内市场的未来发展趋势，作出了发展泥鳅黄鳝特种养殖的创业项目的决定。在我们创业过程中历经无数的失败与成功，走访了全国各地知名养殖场和经验丰富的水产养殖技术专家，期间损失了极大的时间、人力、财力，但一直都没有放弃，因为我们背后一直有坚定的信念，相信这是一个有前途，有钱赚行业，一直激励着我们。我们一直向前，在无数的失望与希望之后，最终尝到了成功的果实。

但我们并没有满足于现状，我们公司还高薪聘请了大专以上学历的特种水产养殖专业人才，作为公司的后备力量，用于攻克各种新的问题和技术难关，我们还将着力发展生长更快，饵料系数更低，更适合于大规模养殖的杂交泥鳅新品种.

励志照亮人生,创业改变命运!

发展特种养殖，振兴地方经济!

公司宗旨:依赖科技，诚法律分析：看具体情况来判定：信为本，《科信达养殖有限公司》。

地址： 四川内江市东兴区永东乡

自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的

国土资源部、在其联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中指出：“要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖；”“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。”

法律分析：

根据《中华土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，对于此，我们进行下一步的探讨。

如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。”据此，如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

所以说，并不是所有耕地上的养殖场都是违建，如果因为拆违而遭到强拆是不理也不合法的，可以依法要求赔偿，如果诉求得不到回应，可以聘请律师提起行政诉讼，要求合理赔偿。

《农用地价格内涵我补充一点 只是个人观点 不对的地方请老师们指正中华土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

《中华畜牧法》 第三十七条 支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。

林地建养殖场违法吗

在巩固泥鳅繁殖技术的基础上，今年还将下巨资攻克黄鳝的繁殖难关，为我们公司的历程上添加光辉的一笔，也将为黄鳝养殖史上留下浓墨重彩的一笔。

其一、如果经过当地林业部门的批准，林地建养殖场就属于合法的行为。

另外我们从国土资源部制定的《全国土地分类》规定可得知：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。