房地产市场低迷：风浪中的航行

随着经济放缓和利率上升的影响，房地产市场正处于低迷状态。房屋销量下滑，库存激增，买家和卖家都变得更加谨慎。

房地产市场低迷：风浪中的航行

房地产市场低迷：风浪中的航行

销量下滑

去年第四季度，美国房屋销量同比下降17.8%。这种下降趋势预计将持续，随着抵押利率攀升，购房需求可能会进一步下降。

库存激增

随着房屋销量的下降，库存水平迅速上升。截至 1 月份，全庭库存中位数为 33 天，高于去年的 18 天。这一增幅表明市场上可供购买的房屋数量较多，买家有更多的选择余地。

价格修正

由于需求下降和库存增加，房价开始出现调整。全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据显示，去年 12 月全国现有房屋的中位销售价格为 36.85 万美元，同比仅增长 2.3%。这比 2022 年初两位数的增长率有了大幅下降。

买家和卖家谨慎

房地产市场低迷也影响了买家和卖家。买家对高利率感到不安，不愿意承担高昂的抵押还款。卖家也变得更加谨慎，在出售房屋之前会三思而后行，以避免亏本。

市场展望

预计房地产市场低迷将持续一段时间。专家预测，房屋销量将继续下降，库存将进一步增加。房价可能会继续调整，不过预计不会出现大幅下跌。

应对措施

在这种低迷的市场中，买家和卖家都必须采取适应性策略。买家应该做好准备，支付较高的利率，并考虑较长的期限。卖家应该定价合理，并做好在市场上等待更长时间的准备。

此外，和金融机构也可以採取措施支持房地产市场。通过提供首付援助和降低利率，他们可以帮助提振买家需求。