数据资产评估 数据资产评估指导意见发布

请问资产评估报告和财务报表之间有什么区别与联系？？

不同的标的物有不同的评估办法。

季报就是各个季度的财务报告，月报就是

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资产评估师的报考条件

的月份报6、关于修改《中华暂行条例实施细则》和《中华营业税暂行条例实施细则》的决定(2011年10月28日，中华令第65号，、审议通过)；告.

我再提一下同比和环比的关系吧，因为很多人对这个都有疑惑的

因为同比和环比的概念区分在于一个经济体的运转周期，设两个经济体，a和b.

在现实运用中，同比主要用于跨年度的.今年3月和去年3月的对比.环比则是一个月接一个月的对比

比如现在是5月，同比数据是今年5月和去年5月的比较，环比则是今年5月和今年4月的比较

资产评估在经济学中的重要作用

清算设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的定说明。清算设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。

摘要：资产评估是市场经济发展的产物。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品和证券交易所，资产评估就随之发展起来，并由单项的、个别的资产估价逐步发展为一个行业和一门科学。实践证明，市场经济越发展就越需要资产评估业务的相应发展。在我国，随着市场经济体制的建立和发展，不同性质经济成份的产权变动和交易日益频繁。一方面，为了保护和维护各个产权主体利益，在产权发生变动的时候，客观上就必须由代表中介立场的中介机构和人员对企业的全部或部分资产进行价值评估。另一方面，需要对财产保全、征纳税和抵押等非产权变动的有关资产进行价值评估。在资产评估作为一项中介业务正在我国兴起。正确认识资产评估工作的地位与作用，对促进评估行业的发展显得十分重要。

：资产评估 产权价值 产权交易 市场经济

1 资产评估的基本功能

1.1 评估功能 估对资产及其经营效果进行评价,作出客观公正的评议判断.一项具体资产、一个单位的资产使用、一个企业的资产经营，常处于变化过程之中，特别是企业经营性资产，常因时间不同、地区不同、背景不同即指资产评，其资产价值、运营绩效异甚大。要评议资产有经营绩效这需要对资产进行评估。可见，评价性的评估功能具有检查、考核、评议等具体特点。

1.2 评值功能 即指资产评估活动对资产的实际现时价值进行评定估算的职能。由于物价变动、资产的数量变化等各方面的原因，资产价值往往处在不断变化之中，当要了解时点资产价值时只有通过资产评估，按现时市场公允市价成本或收益要求重新核定资产价格，才能合理维护各方面利益，保证有关经济活动的正常进行。

1.3 界定功能 即指资产评估具有界定资产持有者各方对所拥有的产权价值和份额的作用。不论是资产评估的特定目的，还是一般目的，除作为咨往来款项需要函证，基本是审计确认后，也不需要评估的。——可能会要求根据客户信用程度，评估一定的坏账比率，但这个过程基本也是以企业提供的客户信用度为准。询性的目的外，一般都要涉及资产各有关主体间的合法权益界定问题。合法权益的确定，客观上要求正确划定各资产主体的资产产权边界。

2 资产评估在市场经济条件下的地位与作用

2.1 资产评估有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益 作用是功能在实际中的体现和具体化。在不同的历史时期和发展阶段，资产评估的地位和作用也不尽相同，我国的资产评估事业是在改革开放和市场经济发展过程中兴起的，这个行业一经形成，就显示出它在经济生活中的重要地位和作用。特别是随着市场经济的进一步发展，企业改革、产权变动和资产重组进程的不断加快，依法治国、依法办事的要求也越来越迫切，因此，资产评估事业发展十分迅速，已成为优化资源配置、促进结构调整、保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在市场经济中发挥着越来越重要的作用。

2.2 资产评估有助于推进产权交易的健康进行 在我国市场经济条件下，资产通过市场进行交换，有利于生产要素的合理流动，促进资产使用效益的提高。为此，首先必须合理地确定资产的流通价格。由于各种因素的影响，投入市场流通的资产，一般不能简单地按原值或账面价值进行交易，否则会损害交易一方的利益，影响资产的合理流动。因此，通过资产评估合理的确定资产的价格，能为资产交易双方提供服务，保障资产的合理流动。

2.3 资产评估有助于再生产的顺利进行 再生产只有保持适当的比例，才能顺利进行。要协调再生产比例，必须考虑企业现有资产的客观价值；要扩大再生产，进行再投资，必须考虑技术进步、物价指数以及诸多方面对资产价格的影响。在我国市场经济条件下，包括企业资产在内的市场价格是经常变动的，传统的资产价值管理办法往往使企业资产的账面价值同实际市场价格存在较大的距。特别是近几年来我国的物价指数增长较快，是两种价格的异更为突出。因此，以通过市场现值和重置成本等为基础重新评估资产价值，是解决资产补偿不足问题的重要途径，使再生产能顺利进行，这在科学技术发展日新月异的今天，尤其特别重要。 2.4 资产评估有助于充实和加强国有资产管理的基础工作，有利于国有资产的保值增值 从国有资产管理上看，通过资产评估，确定国有资产的实际价值量，是国有资产管理的最重要的基础资料。无论是宏观管理上的国有资产的优化配置，还是微观上的企业国有资产的有效经营，都要切实掌握国有资产价值的基础资料。只有通过资产评估，才能反映资产的实际价值，为国有资产的优化管理和保值增值提供真实数据。因此，资产评估是国有资产管理的重要组成部分，是优化国有资产管理的重要基础工作。

3 正确看待资产评估在市场经济中的作用

3.1 应正确看待其在产权交易中的作用 不可否认，在市场经济条件下，资产评估具有举足轻重的地位，发挥着越来越重要的作用。尤其在当前的形势下，的经济结构正发生重大调整，资产重组正以空前的规模和速度进行，资产评估在产权交易方面的作用更为突出。但同时也要看到，资产评估只是为产权交易提供了价格参考，不能将防止国有资产流失的砝码全部都压在评估上，也不能片面地将评估价格的高低作为国有资产是否保全或流失的评判标准。这是因为，市场经济中，任何商品的实际交易价格只取决于市场供需双方的力量平衡。同样，企业资产的价格，也应该取决于市场需求双方的供求平衡，这就意味着某一笔实际交易价格低于有关部门的评估价格，并不能简单地说国有资产流失了在这里，资产评估的作用仅仅是给交易双方提供一个商定价格的参考底价。

4 a的经济周期是1年，那么08年一季度和09年一季度的比较就是同比结论

为什么要考资产评估师

3.2 资产评估在市场经济中的有限性 在承认资产评估在市场经济中的重要作用的同时，也要看到资产评估作用的有限性，不能把其当成是的中介业务，更不能用来替代市场经济中的其他多种中介业务。尤其是与其业务既相关联甚至有部分业务存在交叉的财务审计和会计核算业务。当然，也不可能用财务审计和会计核算业务来替代资产评估业务。

考资产评估师的作用可以从以下几方面展开：1、是从事资产评估业务的资质要求。2、是成为复合型管理人才的内在要求。3、是正确运用会计准则的知识要求。4、是培养良好学习习惯的自我要求。如果想要从事资产评估师这方面的工作，就必须考取这个证书。

总之一句话，具体情况，具体对待。

资产评估师如何

资产评估师与其实践经验及业务能力密切相关，如果在大中城市工作，取得执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元。如果具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目，年薪为8万至15万元，而级资产评估师年薪甚至可达20万元以上。相信随着业务领域的拓宽和评估行业的对外开放以及自身能力业务的提升，所获得的薪酬将有可能更加丰厚。

2、具有完全民事行为能。

3、具有高等院校专科及以上的学历。

同时，符合上述报名条件，但未取得学历（学位）的大学生可以报名参加考试，不限于专业和工作经验，报名时无需单位出具证明。学生报考时，用学生证代替学历证书，不限于大公开市场设，是定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。（只有大家信息对称，价值才是公允的）三或大四学生。

资产评估师的考试时间

补报时间：2022年7月18日9点至2022年7月27日24点。

参考一下2021年资产评估师考试的数据，其出考率为30%左右，及格率16%左右。

如何进行资产评估方法的选择

评估方法：报告应详细描述采用的评估方法和技术。股权转让资产评估通常采用综合法，结合市场比较法、收益法和成本法等方法，考虑资产的市场价值、收益能力和替1、中华的公民（包括、、居民）。代成本等因素。

（一）资产评估方法之间的联系评估途径和方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是3.3 注意协调好资产评估体系内的有关专业分工的关系 既要妥善处理好资产评估、房地产评估、土地评估及其他方面的评估业务的分工和协作以及管理的关系，又要发挥各自的作用，提高评估业在市场经济中的作用。目前，由于主客观方面的关系，在资产评估体系中，这几个资产评估的具体业务的执行和管理上存在着人为的市场分割和垄断，出现了不少与发展市场经济相悖的问题，协调好这个关系也是正确看待资产评估在市场经济中作用的重要内容之一。客观的，这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估途径和方法的不同而出现截然不同的结果，这是由于评估基本目的决定了评估途径和方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产，并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便确定评估价值。（二）资产评估方法之间的区别各种评估途径和方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估途径和方法又是有区别的。由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的别，以及评估时对评估对象使用状态设定的异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的别，评估人员应具备选择最直接且最的评估方法完成评估任务的能力。（三）资产评估方法的选择评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。 资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为高效、简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件被评估对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；二是评估方法的选择受评估对象和类型、理化状态等因素制约。例如，对于既无市场参照物，又无经营记录的资产，只能选择成本途径及其方法进行评估；对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑选择收益途径及其方法；三是评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济参数能否搜集的制约。 每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

股权转让资产评估报告？

如果楼房建筑结构如是钢筋混凝土结构、寿命年限一般在60年《参考数据资产评估常用数据与参数手册》， 计算公式： 成新率=（可使用年限-已使用年限）/可使用年限

股权转让资产评估报告是在进行股权转让交易时对相关资产进行评估的文件。这种评估报告通常由专业的评估师或评估机构提供，目的是确定股权所代表的资产的价值，以便用于交易定价、投资决策、财务报告等。以下是股权转让资产评估报告通常包含的内容：

评估对随着经济体制改革的发展，企业之间出现了横向经济联合的趋势，以企业、股份制改造、企业拍卖、转让、合并、兼并、收购等形式进行的资产重组活动逐渐发展起来，国有企业改革突破了存量资产僵化不动的局面。对于收购其他企业产权的投资主体而言，实际上是在实施投资行为。对于投资者来说，为了确保投资安全，确定投资对象的产权归属是需要认真对待的问题，同时还要把与存量资产相关的债权、债务关系理清，对出让方的对外投资或接受外来投资进行清查核对。有关方面还需要委托中介组织对存量资产价值进行审计和评估。在这种投资方式下，资产评估就成为市场经济活动中不可或缺的服务中介。据统计，从1998年的十年间，我国以企业兼并为目的的资产评估价值达到1058.63亿元，以企业破产清算、拍卖出售、结业清算为目的的资产评估值达1471.85亿元。这表明，在存量资产的流动和重组过程中，资产评估发挥了巨大的作用，有力的推动了产权市场的发育和完善，较好的维护了产权各方的权益。1]申建英.我国资产评估行业存在的问题及对策刍议[J].金华职业技术学院学报.2004.(01).象：报告应明确评估报考时间：2022年3月21日9点至2022年5月9日24点。的资产对象，即与股权转让相关的资产，可以包括公司的固定资产、无形资产（如品牌、专利、商誉等）、存货、应收账款等。

评估师声明：报告通常包含评估师的声明，确认报告的真实性和准确性，并说明评估师的资质和专业背景。

股权转让资产评估报告的编制应遵循相关法规和评估准则，确保评估的客观性、可靠性和合规性。对于准确和可靠的股权转让资产评估报告，建议评估相关问题咨询搜索 好评评估。

资产评估咨询公司业务来源怎么写

存各个月份的报告货类基本以可变现净值或市价进行评估

资产评估依据

资产评估师考试出考率及及格率

（一）行为依据

1、签订的《资产评估委托合同》。

1、《中华公司法》《根据2018年10月26日第十三届常务委员会第六次会议《关于修改〈中华公司法〉的决定》第四次修正》；

2、《中华资产评估法》(令第四十六号)；

3、《中华民法典》(十三届三次会议表决通过，自2021年1月1日起施行)；

5、《中华企业所得税法》（2007年3月16日，令第63号，第十届第五次会议通过）；

7、《关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号)；

8、《中华企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届常务委员会第五次会议通过)；根据法律，法规和资产评估准则，资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司的股权收购事宜，所涉及的事项进行评估，评估结果有效期为一年。

安华金和数据库风险评估系统的优势在哪些方面体现？

各科目试题的难度系数在0.41-0.51之间，其中又以《资产评估基础》难度系数，《资产评估实务二》的难度系数最小。

仅个人观点，我觉得大致分为5个方向：1.自动定位数据资产，避免遗漏和错误。基于网络嗅探技术，自动发现网络、分支网络及广域网WAN边界中的所有数据库，梳理数据资产清单、管理数据资产基础信息、提供数据资产的敏感等级管理以及提供敏感数据资产的使用和分布情况。2.自动扫描敏感数据，构建敏感数据字典。安华金和数据库风险评估系统全盘梳理敏感数据在数据库中分布，对敏感数据类型进行统计分析、敏感特征数据模型数据来源：报告应说明评估所依据的数据来源和调查方法。数据来源可以包括现场勘察、相关文件记录、市场调研等。数据的准确性和完整性对于评估结果的可靠性至关重要。管理、敏感数据量级统计、敏感数据所属业务系统及部门备案核实管理，帮助用户有针性地对数据库实现安全管控策略。3.暴露数据资产风险状况，提供合理修复建议。资产、脆弱性、威胁这三个要素决定着企业数据资产的风险情况，分别代表着企业资产的价值、发生安全的可能损失和发生安全的可能性。4.内置通用行业规则，辅助用户进行数据分类分级。产品内置了通用的行业分类分级规则，帮助企业实现数据分类分级管理，帮助行业理清数据资产、确定数据重要性或敏感度，协助企业有针对性地采取适当、合理的管理措施和安全防护措施，形成一套科学、评估方法：报告应详细描述采用的评估方法和技术。评估方法可能包括市场比较法、收益法、成本法等，具体选择的方法应基于资产类型、市场情况和可获得的数据等因素。规范的数据资产管理与保护机制，从而在保证数据安全的基础上促进数据开放共享。5.资产评估与资产标签管理，便于用户开展安全建设。用户可以使用标签标记资产，以便进行资产管理，例如“业务数据库”“测试数据库”等。另外，产品提供预置标签，也支持用户自定义标签。你与安华金和厂家联系下，跟他们聊下。还有什么不明白的可以接着问

固定资产评估报告？

4、《资产评估行业财政监督管理办法》（根据2019年1月2日令第97号《关于修改〈会计师事务所执业许可和监督管理办法〉等2部部门规章的决定》修改）；、《资产评估行业财政监督管理办法》（根据2019年1月2日令第97号《关于修改〈会计师事务所执业许可和监督管理办法〉等2部部门规章的决定》修改）；

固定资产评估[3]贾宝和.目前我国资产评估行业存在的问题及对策[J].求实.2002.(10). 希望给分报告是对公司或个人所拥有的固定资产进行评估的文件，它通常由专业的评估师或评估机构提供。固定资产评估报告的目的是确定固定资产的价值，以便用于财务报告、、投资决策、保险理赔、拆分或转让等场景。以下是固定资产评估报告通常包含的内容：

评估结果：报告应提供具体的评估结果，包括固定资产的估值金额或b的经济周期是3年，那么08年一季度和09年一季度的比较就不是周期间的相应对比，而是一个周期的比较，就是环比范围。评估结果通常以市场价值、替代成本或收益能力等形式呈现。

评估师声明：报告通常包含评估师的声明，确认报告的真实性和准确性，并说明评估师的资质和专业背景。

请注意，固定资产评估报告的编制应遵循相关法规和评估准则，确保评估的客观性、可靠性和合规性。对于准确和可靠的固定资产评估报告，建议评估相关问题咨询搜索 好评评估。

楼房年限70年,已使用25年,用年限法计算成新率是多少?

年年限成新率为58.33%限70年指的是土地使用年限，不是楼房使用年限

楼房年限70年，已使用25年，用年限法计算成新率约是64其中，资产评估师四个科目的具体考试时间分别为：2022年9月17日上午9点至12点，资产评估基础；下午的14点至17点，资产评估相关知识。2022年9月18日上午9点至12点，资产评估实务一；下午14点至17点，资产评估实务二。.29%，计算式子如下：

成新率=（可使用年限-已使用年限）/可使用年限=（70-25）/75=64.29%。

=(60-25)/6010008年一季度和09年一季度的比较，既可以是同比，也可以是环比，为什么呢？%=0.5833

不同评估方法对同一资产评估值造成异较大的原因是什么?

持续使用设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种定性描述或说明。持续使用设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。

你选择的方法不对，评估方法要和评估目的不匹配，比如：企业破产清算，选择的价值类型为清算价值，评估方法可以用成本法，市场法，但不适合用收益法，企业要破产清算，肯定是亏损的，没有获得预期收益能力，如果你同时用三种方法，结果肯定异很大。 1不同的方法，你选择的信息来源也不同，结果不同，有可能是因为有的数据来源不可靠，数据误大。 2选择的数据不对，比如你在评估某类资产，选择收益率时，你应该选择市场上该类资产的平均收益率，如果你选择的是平均收益率，那么你在用收益法时的评估结果就没有体现该资产的价值，和别的评估方法比较起来肯定异也很大 3 关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应该从两个方面来认识和把握。其一要从正确选择价值类型的角度，而关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响和约束；其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角度，而关注价值类型的正确选择。

4从个层面上看，资产评估中的价值类型是资产评估结果的属性及其表现形式。价值类型的选择本来就应该受到评估目的等相关条件的制约，或者说价值类型是在评估目的等相关条件的基础上形成的。有什么样的评估条件基础就应该有与之相适应的评估结果属性及其表现形式。我们认为：《资产评估准则——基本准则》中指出的“资产评估目的等相关条件”包括了资产评估的特定目的，资产自身的功能、利用方式和使用状态，以及评估时的市场条件等三大方面条件，这三大方面条件的有机组合共同构成了资产评估的价值基础。

5资产评估特定目的作为资产评估价值基础的条评估结果：报告应提供具体的评估结果，包括相关资产的估值金额或范围。评估结果可以根据不同的资产类型和价值指标，如市场价值、收益价值、替代成本等。件之一，是因为资产评估特定目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地在宏观层面上影响着资产评估的过程及其运作条件，包括对评估对象的利用方式和使用状态的宏观约束，以及对资产评估市场条件的宏观限定。相同的资产在不同的评估特定目的下，以及由不同评估特定目的宏观约束的利用条（二）法律依据件和市场条件下可能会有不同的评估结果和价值表现形式。

6评估对象自身的功能、使用方式和利用状态，是资产自身的条件，这是影响资产效用和评估价值的内因。从哲学的意义上讲，资产自身的条件对其评估价值具有决定性的影响。不但不同功能的资产会有不同的评估结果，而相同资产在不同的使用方式和利用状态下也会有不同的评估结果和价值表现形式。

7评估时资产所面临的市场条件及交易条件，是资产评估的外部环境，是影响资产评估结果及其表现形式的外部因素。在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的评估结果和价值表现形式。

8综上所述，资产评估特定目的作为资产评估结果的具体用途，以及对资产评估运作条件起宏观约束的因素，与决定资产评估价值的内因和外因的评估对象自身条件，以及评估时的市场条件都会从不同的角度和方面影响和约束着评估结果及其价值表现形式，它们共同构成了资产评估的价值基础。而这三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值类型的具体形成基础。