盐亭二手房出售十几万 盐亭二手房多少钱一个平方

出售一套80万满二不的二手房需要交多少费用

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

盐亭二手房出售十几万 盐亭二手房多少钱一个平方

盐亭二手房出售十几万 盐亭二手房多少钱一个平方

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

30万二手房过户费2万够吗

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

二手房过户有哪些需要缴纳的费用

1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

2、契税（由买方支付）：按相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据相关政策来浮动。

二手房过户要注意什么

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的额，根据单价进行结算。

作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

4、物业、公共维修基金、取暖费结清

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

5、征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。户口迁移

6、结清二手房尾款

将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

绵阳盐亭县的存量房是多少

（6）二手房交易手续费总额：住3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米

有3万套左右的库存。根据查询相关资料显示绵阳盐亭县的存量房为3万套左右的库存，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的 房产 。

40万的二手房过户费大概要几万

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问原房东有无拖欠费用的情况。

40万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。

2、第1次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(分收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价房屋总价：105万(单价35000元/㎡)事务所收)

5、公证费300元。

40万的二手房过户费多少？

1、二手房设施设备清点

房产转让过户的费用有哪些

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

(6)房屋产权登记费:80.00房屋户型：1室1厅1卫元。买方承担房屋转让费用

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

女子降价几十万卖房发现买家是中介老公，是另有隐情还是套路？

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易价征收；

是套路，这个中介就是故意压价，然后想让自己的丈夫买下这套房子，夫妻两个合作作，然后用低价从女子手里买房子。

若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；

女子降价几十万卖房，发现买家是中介老公，原来这是中介的套路。目前这套房的市场价约110万元左右。期间对房价影响并不大。所以中介这种串通购买人低价买房行为属于欺诈行为，受损失一方可以向或者仲裁机构诉讼，来撤销合同。

感觉像套路，房子是夫妻共同财产，就想知道没有老公签字，怎么卖出去，而且还是老公本人买走，是两人已经离婚，老公知道房子购买价格，所以估计让中介压低价格？

女子降价几十万卖房发现买家是中介老公，是套路，这种属于欺诈行为，违背卖家真实意思，签订的合同不受法律保护。

女子降价几十万卖房发现买家是中介老公，不是另有隐情而是套路，这是因为中介的老公和他的妻子合起伙来套路这名女子，并且从中赚取了很大的利润。

我觉得应该是有一些隐情，因为两个人是夫妻关系，所以这样的事情是让人质疑的。

女子降价几十万卖房发现买家是中介老公，我觉得这是套路，这是因为他们夫妻双方想把这套房子快速的卖出去而做的完全之策。

我认为这是另有隐情，因为买家是自己的老公真的有点不太合理，而且可能是另有原因。

完全是套路。很明显这就是套路，这样可以省掉很多钱，而且还可以拿到公司提成，肯定是套路。

买一套60-90平米的房子，60万左右的二手房,我要交税交多少?

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

根据描述的情况，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易价征收营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

（4）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米

（5）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

（6）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管。。。。。。呃，更具体的可以加我QQ417618848详聊。

买二手房，普通住宅比非普通住宅少缴多少税

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；按照全额征收；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收；

（2）个人所得税：税率交易总房屋朝向：南额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

重庆二手房存货量高达20万套，你如何看待二手房超过二十万套？

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约。

对于上一辈来说，他们人数较多，然后加上自身几十年的工作积累，会去购买新房，而作为先当下年轻人，要么没有资金购买房子，要么就直接购买新房，所以二手房增多的情况是正常的。

新房？装修好的，羊毛出在羊身上，建议要个二手房，装修可以简单一些，二手房，买满五年的，满五年的基本上没有什么税了，只需要交一个3%的契税中介费都可以商量，有一点记住，在过完户之前中介费不要给，

二手房存量超过20万套大概可以说明以下几个问题。首先是重庆这个城市的城建速度很快，很多人都去购买新房，就遗留下了很多二手房，另外也说明重庆市的人均收入增长速度很快。重庆居民比较富裕。

我觉得这种现象也是非常普遍的，而且现在很多二手房都积压着卖不出去，并且也想通过这样的方式来提高二手房的价格。

现在的二手房存在很多问题，基本上每套房都存在过户难所有权不明确的现象，所以二手房才会比较难卖。

说明很多的人们还是很反感二手房的，大家还是更喜欢拥有新的房子，而且二手房的价格也不便宜。

因为很多二手房的设施并不完善和先进，现在很多年轻人或者老年人都不会选择购买二手房。

住宅二手房十几平方米的房子出售吗

最近有朋友问小编，住宅二手房十几平方米的房子出售吗?具小编了解，现如今已经没有这么小的住房的，因为开发商都不会建这么小的房子，因此小编对深圳的小户型出售房屋信息做了一个详细的了解，那么接下来就和小编一起来看看深圳小户型有哪些房屋出售吧！

一、住宅二手房十几平方米的房子出售吗

根据人们家庭成员的住房需求，开发商都喜欢建大户型的楼盘，因为开发商都不会建这么小的房子，所以十几平方米的住宅二手房没有出售。

二、深圳小户型有哪些房屋出售

1.小区名称：布吉中心花园-木棉湾

位置：政清路

房屋户型：2室1厅1卫

房本面积：30㎡

房屋朝向：南北

所在楼层：高层/共34层

装修情况：精装修找装修

2.小2、水、电、煤气、天然气的清点及过户区名称：愉天小区

位置：罗湖-田贝四路

房屋总价：258万(单价92142元/㎡)

房本面积：28㎡

所在楼层：低层/共7层

装修情况：简单装修

3.小区名称：龙岗中心城

位置：龙岗区-南联社区怡丰路2号

房屋总价：82万(单价25625元/㎡)

房本面积：32㎡

所在楼层：中层/共22层

装修情况：简(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担单装修找装修

4.小区名称：武馆村-观澜

位置： 龙华新区-观澜大道133号

房屋总价：26万(单价9285元/㎡)

房本面积：28㎡

所在楼层：中层/共15层

装修情况：精装修找装修

小编总结：以上就是小编为大家分享的住宅二手房十几平方米的房子出售吗以及深圳小户型有哪些房屋出售，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

我买的二手房成交价格四十万，税费要多少钱

1、5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税5.55%，满5年大于140平方米的收额经营税。(经营税5.55%，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今（7）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。暂免征收。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。