经营性用房的认定 经营性用房的认定标准

您好,今天小爱来为大家解答以上的问题。经营性用房的认定相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营（办公）等经营性活动的房屋,这个定义是从房屋的用途来限定和区别房屋是否为经营性用房；机关、团体、自用的房产不属于经营性房屋，是从房屋的使用主体的角度来限定和区别是否为经营性用房的；角度不同，出现不同的结论是很自然的，后者的“不属于”可理解为“不视为”，如果用的“是”与“非”来同时理解两个判断，就是钻牛角尖了，例如：按个判断属于经营性用房的房屋，如果由第二个判断中的主体“自用”，即不纳税，如果改变了主体或以上主体不是“自用”，则应当按经营性用房纳税，所以在不同的条件下，会出现不同的结果。

2、另外，我国法律是一个尚在完善中的体系，对同一个主体不同的法律从自身角度会出现侧重点不同的规定，《税法》和《物权法》可能都对经营性房产有所规定，这是很正常的，有时不仅是重复问题，甚至可能会出现矛盾，但这都是正常的----为解决以上问题，我国法律体系规定了“新法优于旧法、特别法优于普通法”的总原则，所以在实际执行中不会因此而出现根本性的冲突看得出楼主很认真但有些问题不必过于较真我国法律本身就处于逐步完善的进程之中再者法律之间相互补充、相互完善也是有必要的。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。