买房子要注意 买房子要注意什么户垿

您好,今天小栢来为大家解答以上的问题。买房子要注意相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

买房子要注意 买房子要注意什么户垿

买房子要注意 买房子要注意什么户垿

1、1、 大家在购买住宅的时候，很可能只是看了小区楼盘的住宅、环境怎么样，就决定购买了。

2、并没有仔细查看房屋周边的环境。

3、比如说小区周边没有学校，将来小孩上学比较麻烦，小区附近有高压线等等问题。

4、因此大家在购买房屋时，还需要注意房子周边的配套设施。

5、除此之外，还需要注意小区内部的配套设施，比如说小区的停车位够不够，小区内部会不会建有、健身场所之类的。

6、买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面关于买房子应该注意什么的问题，跟随小编来了解一下吧！一、明确目标买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。

7、如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

8、二、准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前并准备好。

9、一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

10、新手买房三、初选房源四、实地看房实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。

11、此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。

12、的户型是通常意义上的好户型。

13、五、查验五证五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。

14、所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

15、六、签订合同签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。

16、所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

17、七、验房入住购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。

18、验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。