上海买房要求_上海买房要求夫妻双方社保吗

上海普通住宅标准上海购房资格

b.原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

上海普通住宅标准2021

上海买房要求_上海买房要求夫妻双方社保吗

上海买房要求_上海买房要求夫妻双方社保吗

（6）购房者必须信用良好，收入稳定。

五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元／套，内环线与外环线之间的低于310万元／套，外环线以外的低于230万元／套。

上海购房资格

1、沪籍单身人士

（1）单独名下有房，限购。

（2）单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。

（3）单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

2、沪籍已婚人士

1）夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2）夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

3、外地人在上海购房条件

（1）外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。

（3）外地成年单身限购。

（4）认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

外地人上海买房子需要什么条件

居住权合同一般包括下列条款：

非沪籍人士要在上海买房，需要同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

上海现行限购限贷政策

1、沪籍单身购房：

单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、沪籍已婚家庭购房：

双方都是上海户籍：

a.夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

一方是上海户籍，另一方非上海户籍：

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、非沪籍家庭购房：

非户籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房。非户籍单身，不可购买。

非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

4、特殊人群购房：

本市集体户口：按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房：

a.原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

5、临港新片区特定人群购房：

购房条件：

非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;

社保年限由原有的5年缩短至3年;

外地单身且在临港新片区工作满（2）购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。

在上海买房需要什么条件

单独名下有房，限购。

所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。

1.(上（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。

4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。

在上海市买房需要哪些条件？

众所周知，魔都上海是我国的一线大都市之一，这里的房价是十分昂贵的，普通人想要在上海买房定居不是一件简单容易的事情。购房者除了要面对严格的限购政策外，还要了解清楚在上海普通住宅和非普通住宅的认定标准是不一样的，那么，上海普通住宅标准2021是什么？上海购房资格有哪些？

你好，外地在上海购买需要满足一下3个条件： 1、已婚 2、夫妻两人在上海名下无房 3、3年内累计(不论是否连续)缴满2年的税单或者社保单。 注意∶仅限购买70年产权住宅，如果购买40年设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。或50年产权不限购不限贷的酒店式公寓，无需考虑以上条件

上海市现在规定，在上海连续缴纳五年以上社保的才可以购房。

上海购房资格是什么？

2、申请人复印件；

2、外地户口在上海买房首先必须已婚,单身不能买,其次在上海工作社保限购区域多只能买一套。

4（三）居住的条件和要求；、如果有好的楼盘推出时间,那么根据自己的情况选择吧。

外地人在上海买房的注意事项

1、有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位；而是从实际情况出发，好好规划，能满足基本需求就好，避免出现额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、首付款的积累。初定目标，比如：5年内付首付款，为了实现目标，合理分配收入。每月留出部分资金，强制储蓄，意味着可用资金必定减少，消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外，建议向父母借首付款，日后还，缩短积累时间和降低涨价成本。

3、学习房产知识。因涉及的数目大，在发达，成熟和专业的中介可为你提供专业的服务，法律法规和作程序规范，个人购房已有成熟的模式，过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此，购房前学习房产知识很有必要。

上海买房子需要什么条件2022

c.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

上海买房子需要条件如下：

上海上海市购房资格条件如下:本地户籍购房条件是本地沪籍单身可持明购买一套住房，已婚本地沪籍可持明购买两套住房。非沪籍购房条件是购房人必须已婚，购房家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳保险或个人所得税。

购房证明

持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

对符合和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

买上海房子需要什么条件才能买

（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

一、买上海房子需要什么条件才能买

3、外地户口在上海没有房屋,但是不能买商铺。

1、买上海房子需要以下条件才能买：

（1）购房者须具有合法有效的和户口薄等明；

（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

2、法律依据：《中华民法典》第三百六十七条

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、买房子需要准备哪些材料

买房子需要准备以下材料：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、、；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

外地人在上海买房子需要满足什么条件？

一、上海本地人买房条1、外地户口在上海买房首先需要连续五年的社保或者纳税证明,这个是基本的要求,只要满足这两个条件之后就可以买房。件:

一、外地人在 上海 买房 子需要满足什么条件? 非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件: 1、是以家庭名义 购房 ,所谓家庭指的是购房者已婚; 2、是该家庭在沪无房; 3、是能提供至 买房合同 签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税 或 社保 的证明。 长期 居住证 满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持 保险 缴纳证明购买住房的,缴纳保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。 二、上海户口买房的条件 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。 上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或 个人所得税 证明，都被列入住房限购范围。 分析: 上海户籍人士的定义: ①购房人本身的户籍在上海; ②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。 其中问的多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊: 1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的); 3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。 4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请 房产税 减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。 (注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。) 要注意这里的社保证明如果是在买房之前才补交的话是不可以的，中间哪怕是中断了一个月也已经不符合在上海买房的条件了，而且在上海的外地单身人士想买房也有些不切实际，这是大家除了考虑上海的房价以外外地人还需要满足的一些条件。可见，对于外地人买房上海规定的条件也是很严格的。

外来人员在上海买房需要什么条件

法律主观：

一、外地人上海买房条件限制条件对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或保险缴纳证明，才可购房！不过要 缴纳房产税 :地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免 征收房产税 。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你 户籍所在地 的首次购房证明！二、外地人上海买房条件——买房政策现在外地人上海买房政策如下：1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）ps：这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。2：本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。这里说的是累积而不是连续）三、外地人上海买房条件——户口问题11类人士入沪籍可走快车道上海市2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理 户口迁移手续 。●海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距 法定退休年龄 须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2016年12月31日。

e.夫妻一方单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。法律客观：

《关于本市贯彻〈办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或保险（城镇保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或保险（城镇保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。