外地人怎么在厦门买房 外地人在厦门购房资格

非厦门户口厦门购房条件

法律分析：非厦门户籍买房条件：

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1、非厦门户籍的家庭或个人，4年内在厦连续缴满3年社保或纳税证明且名下无房产的，可以买一套180m(含)以下的房产。

2、在支持总部企业团队建设方面经认定为“三高"企业的总部企业、成长型企业，支持其合并计税的企业一并享受骨干员工住房保障政策;符合个人所得税缴纳要求的非厦门户籍骨干员工，可参照本市户籍人员条件在厦购买商品住宅。保险和个人所得税纳税证明必须连续缴纳，中间不可断缴或补缴。

3、本科或者以上学历的、有中级或者以上职称的、有技能证(职业资格)的(高级工)，可以在岛外四个区买房，限购1套。

法律依据：《厦门市城镇房屋管理条例》 第四条 房屋可以依法买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、租赁、抵押或用于其他经济活动。

利用房屋从事民事、经济活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

外地人厦门购房政策2021

法律分析：厦门买房条件：非厦门户口在4年内要有连续3年的社保缴交(或纳税个税)记录，才能购买(仅针对180平以下的房子)

实际入住申办材料有：

1、入住情况调查表。

2、产权证。

3、产权人户口簿、；若房屋产权人为多人，且产权人之间为非直系亲属关系，还需提供其他产权人放弃办理户口的公证。

4、申请人、当事人的户口簿、。若系申办产权人的配偶、子女、父母户口，以下情况应提供其与产权人的关系证明：

(1)同一户口簿父(母)子(女)、夫妻关系不明确的，应提供户口所在地出具的关系证明。

(2)夫妻户口不在同一户口簿，需出示结婚证。

(3)父母与子女户口不在同一户口簿，需公证或提供父母与子女的关系证明。

(4)系收养子女的，需提供事实收养公证或《收养登记证》。

5、拟落户地镇(街)生育部门出具的迁入人员本人或其父母的生育审核意见。

6、市国土资源与房产管理局出示的购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出示的档案摘录证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

(四)其他相关事项。