深圳市规划国土委 深圳市规划国土委科技信息处处长

深圳明确土地使用权续期办法，什么时候出让土地可免续期费？

钟祥丁

针对近期舆论关切的土地使用权到期后续期问题，深圳市规划和国土资源委员会昨日晚1 深圳市规划和国土资源委员会间在其发文，对深圳土地使用权续期有关规定进行详细说明。

深圳市规划国土委 深圳市规划国土委科技信息处处长

深圳市规划国土委 深圳市规划国土委科技信息处处长

深圳市规划和国土资源委员会决定，1995年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的土地，顺延至法定最西乡街道柳竹园巷19号高年期，不用补交地价。

目前土地使用年期的规定为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

也就是说，1995年9月18日前出让的国有土地，如果是居民用地，可以免费续期到70年，如果是商住用地，可免费续期到50年。其他用地按性质免费续期到规定年限。

1995年9月18日后已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，如何续期、是否需要交纳地价等问题，深圳正在研究制定相关政策。

为何选择1995年9月18日作为分界线？因为1994年《深圳经济特区土地使用权出让条例》还在规定土地使用权使用年限为50年。1995年9月15日深圳市第二届修改《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条为：“土地使用权的使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按规定执行。”以上土地使用权出让年期自市人大常委会第十四号公告公布之日，即1995年9月18日起施行。

深圳市规划和和国土资源委员会发的房地产经纪机构备案证书有效吗

福民8 坪山管理局监督站

有效。

房地产经纪机构要从事房屋买卖租赁业务，必须到房产主管部门申请备案，取得备案证后，才能开展业务1 深圳市规划和国土资源委员会。房地产经纪机构备案时，对经纪机构的资金有规定，一般是叁拾万元，这个是业零售、咨询服务类有限公司的注册资金要求。

而注册备案后，注册证是有年限要求的，经纪公司备案年限为两年，其分支机构备案年限为一年，经纪机构在取得备案后的经营期间，必须接受房产主管部门的备案审查，每两年一审核，审核无违规记录后，继续备案两年，以此类推。

深圳南山区国土局可以办无房产证明吗？

14（一）本单位营业执照副本原件及复印件（外商投资企业还需持外商投资企业批准证书副本原件及复印件）、全部有效城市规划编制证书、工程勘察、工程设计或设计施工一体化副本原件各1本及复印件。

深圳市规划和国土资源委员会及各管理局（行政服务窗口）业务受理地址

5个区,

市民中心窗口 深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅17-20号 咨询电话：82105846，投诉电话：83788585

2 直属管理局

（受理罗湖、福田辖区业务） 深圳市福田区路69号 咨询电话：83139024，投诉电话：83139059

3 第二直属管理局

（受理南山、蛇口辖区业务） 深圳市南山区深道10138号 咨询电话：26978413，投诉电话：26978997

4 宝安管理局

（受理宝安辖区业务） 深圳市宝安区新安二路海关大楼15楼25、27号窗 咨询电话：27820114，投诉电话：27820075

深圳市规划和国土资源委员会及各管理局（行政服务窗口）业务受理地址

市民中心窗口 深圳市福田区福中三路市民中心行政服务大厅西厅17-20号 咨询电话：82105846，投诉电话：83788585

2 直属管理局

（受理罗湖、福田辖区业务） 深圳市福田区路69号 咨询电话：83139024，投诉电话：83139059

3 第二直属管理局

（受理南山、蛇口辖区业务） 深圳市南山区深道10138号 咨询电话：26978413，投诉电话：26978997

4 宝安管理局

（受理宝安辖区业务） 深圳市宝安区新安二路海关大楼15楼25、27号窗 咨询电话：27820114，投诉电话：27820075

5 龙岗管理局

（受理龙岗辖区业务） 深圳市龙岗区中心城建设大厦 咨询电话：28906009，投诉电话：288176

6 滨海管理局

（受理滨海辖区业务） 深圳市盐田区沙头角海景路10号 咨询电话：25356043，投诉电话：25251769

（受理光明辖区业务） 深圳市光明新区观光路3009号 咨询电话：88219662，投诉电话：88219832

（受理坪山辖区业务） 坪山新区金牛西路12号（坪山新区行政服务大厅21？D25号窗口） 咨询电话：85209248，投诉电话：28297926

9 龙华管理局

深圳市房地产权登记中心及各登记科业务受理地址（咨询电话96508888）

1房地产权登记中心 （金湖总部）罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦2楼北区

2第二直属登记科 宝安区九区广场大厦（宝民一路）7层

3宝安登记科 宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）

5龙岗登记科 龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋

6龙岗规划国土档案查询点室 龙岗区龙岗镇龙岗路11号庆丰大厦一楼

7布吉登记科 布吉街道吉政路19号

8光明登记科 光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）

9坪山登记科 坪山新区坑梓街道办红岭路27号

限购令的实行情况

深圳各区的房管局和登记中心都可以办理无房产证明，不是一定要去罗湖，需要的材料可以先打电话问清楚。

于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通深圳下辖7个市辖区53个街道办：福田区(下辖园岭、南园、华富、莲花、福田、沙头、香蜜湖和梅林8个街道、92个社区。)、罗湖区(罗下辖黄贝、东门、南湖、桂园、笋岗、清水河、翠竹、东湖、东晓和莲塘10个街道、115个社区。)、南山区(下辖南头、南山、招商、蛇口、粤海、沙河、西丽和桃源8个街道、98个社区。)、盐田区(下辖沙头角、梅沙、盐田和海山4个街道、18个社区。)、宝安区(下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩、观澜、龙华、大浪和民治10个街道、173个社区。)、龙岗区(下辖布吉、坂田、南湾、平湖、横岗、龙岗、龙城、坪地、坑梓、坪山、葵涌、大鹏和南澳13个街道、127个社区。)、光明新区最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社沙井街道创新路会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；

哪些城市没有土地

观澜街道升澜大街3号

哪些城市没有土地？答：对一二线城市来说，增加住宅供应量是不是真的没有空间了？恐怕没有这么简单。有业内人士就曾直接说过，“除了深圳，大概没有哪个城市真正缺地。”

深圳的特殊性体现在两个方面：首先，深圳是全国全部土地叶辉雄归所有、不存在集体土地的市。其次，其城市开发程度基本饱和，基本上没有存量的、可供新开发的建设用地。

除了香地址港，深圳也是一座土地资源紧缺的城市。根据深圳市土地利用总体规划，到2020年全市建设用地总规模控制在1004平方公里以内，截至去年全市现状建设用地996平方公里，新增土地所剩无几。最近，关于土地的话题也成为深圳房地产市场的。

深圳有多少个区，多少个街道办?

罗湖区,南山区,福田区,盐田区,宝安区

56个街道办

具体的名字太多了,写不完了,光是宝安区辖新安10坪山登记科葵涌窗口 大鹏新区葵涌葵政西路22号、西乡、福永、沙井、松岗、石岩、龙按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（令第160号）和《城市规划编制单位资质管理规定》（令第84号）的有关规定对规划、初设，技施的设计各要求不一样，技施最为严格，目前已出台审图制度。华、观澜、大浪、民治十个街道办事处。 ...西乡街道办 福永街道办 沙井街道办 松岗街道办 石岩街道办 观澜街道办...

希望4龙华登记科 宝安区龙华街道龙环二路181号能帮得到你

深圳消费者协会的电话多少？

二、报送材料

宝安区消委会监督站一览表

9松岗监督站

序号

名称

负责人

电话

龙华监督站

龙华街道东环二路

张志胜

1宝城监督站

新安街道5区市场

曾裕中

27751100

新安街道35区

27967321

3海滨监督站

新安街道37区新乐二街

邱春辉

27838680

4西乡监督站

杨德平

27954508

5黄田监督站

西乡街道黄田村

黄佛清

27511822

6福永监督站

福永街道石厦路1号

陈泽果

27397556

7沙井监督站

沙井街道明珠一路34号

文敬彬

27208018

8新桥监督站

叶壮鹏

27686610

松岗街道河滨南路13号

27088297

10

沙溪监督站

松岗街道东方村立业路

29693931

11

公明街道公园路

温骏雄

27739587

12

玉塘监督站

张 健

27190533

13

石岩监督站

石岩街道官田邮局大楼

2前进监督站麦爱民

27661279

15

民治监督站

民治街道万众生活村6栋

李伟忠

281393

16

大浪监督站

大浪街道

苏伟强

暂未定

17

观澜监督站

张振华

28080284

18

罗永东

28080882

19

光明监督站

光明街道办事处右侧

宋新宏

27434477

全国统一号码12315

12315

各地为发展“蓝色经济”采取了那些措施？

黄德存

印发的《全国国土规划纲要(2016～2030年)》明确，到2030年，国土空间开发保护制度公明街道田寮村更加完善，由空间规划、用途管制、异化绩效考核构成的空间治理体系更加健全，基本实现国土空间治理能力现代化。纲要提出，构建良性互动的陆海统筹开发格局，提高海洋资源开发能力，加快建设海洋强国，并指出着力培育一批新的海洋经济增长极，推动形成我国北部、东部、南部三个海洋经济圈。当前，山东、广东、浙江等地相继发布了加速推进建设海洋强省、发展海洋经济的相关方案，涵盖海洋信息化建设、海洋新兴产业等方面。

山东省日前发布的《山东海洋强省建设行动方案》指出，到2035年，山东省将基本建成海洋强省，重点在海洋相关信息数据、海洋新兴产业、海洋资源环境保护、海洋生态牧业建设等方面实现突破。上海市浦东新区、宁波市、南通市、舟山市共同签署《长三角区域海洋产业园区(基地)战略合作》协议，将共同建立跨区域且能够运筹涉海类人才、科技、金融、项目、市场等广泛资源紧密合作的协同平台。

此前，浙江省印发的《2018年浙江海洋经济发展重大建设项目实施》显示，今后几年浙江海洋经济总投资额将超一万亿元。其中，2018年浙江将安排海洋经济重大建设项目348个，年度投资1326亿元。广东省发布的海洋经济“十三五”规划总体目标提出，到2020年，广东省海洋生产总值超过2.2万亿元，年均增长8%，占全省地区生产总值比重达到20%。其中，今年拟安排专项资金2.65亿元，对包括海洋工程技术与设施海上试验平台、浮式海电平台全耦合动态分析及其装置研发、南海天然气水合物高效开采与控制技术研究等在内的25家单位的36个项目进行立项。

“深圳将建设全球海洋中心城市。”深圳市规划和国土资源委员会副总规划师陈一新透露，深圳正在编制的的第四版城市总体规划，其的特点就是陆海统筹。他介绍说，深圳陆地面积不到2007 光明管理局0平方公里，未来将在推动海陆空间融合、拓展蓝色经济空间、加强海洋生态文明建设、培育海洋文化等方面开展工作。来源：央广

市设计出图专用章如何办理

（受理龙华辖区业务） ①龙华新区行政服务大厅受理点：龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧，②龙华管理局办公楼受理点：龙华新区观澜办事处沿河路龙华管理局办公楼一楼 咨询电话：23335710，投诉电话：23335711

市设计出图专用章办理条件：

一、换发2012年度勘察文件专用章及图纸报审专用章的单位应符合以下条件

（一）持有有效的城市规划编制证书、工程勘察证书、工程设计证书或设计与施工一体化证书。

（二）持有有效的企业法人营业执照（或合伙企业营业执照），年检合格。

（三）城市规划编制证书、工程勘察、工程设计证书或设计与施工一体化证书与企业法人营业执照的企业名称、单位地址（住所）、注册资金等项内容一致。

（二）满足资质分级标准要求的注册人员注册执业证书复印件（加盖有效执业印章）和复印件；满足资质标准要求的注册人员和非注册人员近1个月社保缴费证明。

（三）用升级的资质管理企业版软件，按照数据备案的要求（“人员”填报全部技术人员，“业绩”填报近3年业绩），首先进行数据网上申报；申报成功后通过软件程序打印出《工程勘察、工程设计数据备案表》1份，并加盖单位公章。

上述复印件均需加盖单位公章。

三、时间安排

办理核验手续和报送备案材料的时间为2012年1月10日至2月10日。具体安排如下：

（一）2012年1月10日至1月2公明监督站0日受理别为甲级（或一体化一级）的单位。

（二）2012年2月1日至2月13日受理级别为乙级、丙级（或一体化二级、）的单位。

四、报送地点

市西城区南礼士路19号建邦商务会馆五层503室。

五、有关要求

（一）各单位要确保报送企业备案数据的真实性和完整性，所报数据将作为今后勘察设计资质审查及日常监督检查的主要依据。

（二）此次换发2012年度勘察文件专用章及图纸报审专用章与企业工程勘察设计统计报表申报相挂钩，请企业按时上报统计年报和季报，凡未按规定要求申报2011年工程勘察设计统计报表的单位，均不予换发相应勘察文件专用章及图纸报审专用章。

（三）本次监督检查将重点对所申报技术人员进行查重。对于已经离职的技术人员，各单位应及时在资质管理企业版中进行调离，28144610调离后上报有关备案数据。

对于技术人员一人持有多本注册证书（包括注册建筑、结构、设备、电气工程师，注册建造师、注册监理师、注册造价师等），所有证书只能注册在1家企业，且只能在注册企业从业，各单位应在上报人员前进行自查，避免出现“人证分离”的情况。

（四）目前注册人员信息已与资质管理系统数据对接，可动态反映单位注册人员是否达标。各单位应加强对注册人员的管理，确保上报的注册人员达到资质标准要求。

（五）对于2011年4月1日前申报设计资质并取得设计的企业，标准中要求的注册设备工程师、注册电气工程师、注册化工工程师，本次可按相应专业的非注册人员上报并考核；对于2011年4月1日后申报设计资质并取得设计的企业，需按照设计资质标准要求，考核相应的注册设备工程师、注册电气工程师和注册化工工程师。

（六）各单位要按照上述时间安排，办理核验手续和报送备案材料，避免影响换章工作。

六、核查结果

（一）对资质核查不合格的单位，将依据《建设工程勘察设计资质管理规定》（令第160号）第二十五条的有关规定责令限期整改。在整改期间不予换发2012年度勘察文件专用章及图纸报审专用章。

（二）资质核查和换章结果将在市规划委网站上公布。