公共基础设施包括哪些 公共基础设施包括哪些东西

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公共基础设施包括哪些 公共基础设施包括哪些东西

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1、12、建筑物的地基等基础设施。

2、说到小区，相信大家都很熟悉，就是指在市区内、具备相对居住环境的大片市民住宅，并且为业主提供了很多的公共服务设施，那么问题来了，你知道小区公共设施包括哪些吗？小区公用设施的归属主要分哪几种情况呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓。

3、小区公共设施包括哪些2、公共照明设备3、公共消防设备、消防 楼梯 、通道4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)5、公共场地及公共道路6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨 水管 以及污水篦子等)7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙11、电梯、电梯等候厅二、《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)13、建筑物的地基等基础设施公共设施的归属，合同中明确规定的，按规定执行，无规定或规定不明确的，属于全体业主所有。

4、根据《物权法》草案中的规定：“车位、应当满足业主的需求。

5、车位、的归属，有约定的按约定;无规定或规定不明确的，属于全体业主共同所有。

6、”小区公用设施的归属主要分哪几种情况一、对小区公用配套设施的归属应作具体分析(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。

7、这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备产权的意义。

8、实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

9、(二)停车场、会所以及户外广告位等。

10、这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上 其他 公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

11、更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。

12、因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。

13、第71条：业主对建筑物有部分享有、占有、使用以及等权利。

14、业主行使权利，不得损害他人的合法权益。

15、编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区公共设施包括哪些也有了进一步的了解。

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本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。