四线城市房价排名 四线城市房价排名榜

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1、全国房价排行榜出炉，最近几年我们的房价是居高不下，那么对于一些买房投资的人来说，在哪里买房能回本呢?让我们一起来算下这笔账吧。

2、说起我们的房价，其房价取决于有钱人，而我们的房租取决于普通居民，虽然房价可以无限高，但是我们的房租却很难一直涨，无论城市的供求关系多么紧张，房租都脱离不了就业和收入的基本面，因此，租金回报率的高低，或者说房价与租金之比，可以作为城市房价泡沫程度高低的参考指标之一。

3、如果单从租金回报率来看，在我们的西宁和，厦门和青岛。

4、对于三四线城市普遍高于一二线城市，北上广深四大一线城市全部低于2%，武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。

5、租金回报率是租金与房价之比，反过来房价租金比，则可衡量一套房子的正常回本周期。

6、这样看来，如果只靠出租，厦门房子回本至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，上海需要55年，杭州需要50年，的西宁和则低于30年，从这里我们不难看出，要想通过买房出租来赚钱似乎也是有点难的。

7、总体来说，我国各大城市的租金回报率整体低于水平。

8、在上，租金回报率3%-5%为合理水平，纽约东京约为5%，伦敦为4%左右。

9、而北上广深全部低于2%，武汉等二线城市也不超过2.5%，都低于平均水平。

10、现在我们的房价中，最极端的当属厦门，厦门的租金收益率在各大城市中垫底，仅为1.2%。

11、这意味着，在厦门，一套房子如果仅靠出租，至少需要80年方能回本，租金收益可以忽略不计。

12、这背后的原因，并非房租低，而是房价过高，房租跟不上房价的涨幅，由此带动租金收益率不断下滑。

13、针对我国房价的这种现象，其主要原因还是在于楼市上行周期，房价涨幅远远超过房租涨幅，一线和强二线城市的房价上涨势头更加迅猛，房租却完全跟不上房价走势，由此导致这些城市的租金回报率不断下滑。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。