在长沙买房需要什么条件长沙一套100平的房子多少钱

2024-11-10 09:55 - 立有生活网

没户没社保如何在长沙买房

1、凭社保购房

在长购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录（补缴无效）并在购房前社保属于在缴状态，就可以满足购房条件。

2、凭个税购房

在本市稳定就业且无房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或保险），在限购区域内限购1套商品住房。

如收入未达到个税起征点，公司按月正常向税务机关申报，缴纳个税为零申报的月份也符合限购政策中规定的个税正常缴纳月份。其中凭24个月个人所得税申请购房要求一年内断缴补缴月份不超过4个月。

注意：未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

非长沙市户籍在长沙市购买商品住房注意事项：

1、在本市购买没户没有社保买房，只能先将户口迁至长沙。在长沙没有社保的，不能买房的。但可以购买公寓或者写字楼。的商品住房（含二手房），需取得不动产权证三年后方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，6、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭人才绿卡可以获得购房资格;限购一套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或保险证明限购一套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

长沙购房资格条件

长沙购房资格条件1、在该地区已经拥有两套或两套以上住房的，不允许在该地区再次购房；无论本市户口还是非本市户口，只要在该限购区已经拥有一套或更多住房，都不能在该限购区再次购房。

2、外地户口居民（除退以上内容参考：役、家属随军安置外），在本地居住一年，并有稳定工作，或者在本地连续交纳24个月的个人所得税（或保障），在限制购买范围内，只购买一套自建房。

3、对非本市户口、在本市有稳定工作、没有住房的居民，按规定在限购区购买一套商品房，并在24个月以上的时间里，按照规定，可以购买一套商品房。

买房流程是怎样的1、确认了一下。通过与买家的联系，让买家知道房子的状况和产权，并对卖家的房产证、件等进行核对。

2、签约。如果双方都感到满意，则可以签署房屋买卖合同，再经过协商，最终决定房屋的位置、产权状况和成交价格，以及房屋的交付时间。

3、递交申请买卖双方均可到房管局递交申请，由审核，合乎要求的可获批，不合乎要求的则不能获批。

4、签订契约。房屋管理部门按照预先制定的审批流程，层层上报，经审查通过后，双方就可以签订合同了。

5、税款的支付。在支付税收和税收时，应视住房的性质而定。例变化一长租房可核减多套如：房改房和经济适用房的税收和其他商品的税收是不一样的。

6、办理房屋产权的转让和转让。在房管局完成产权变更手续后，将相关资料转交给发证机关，买家持《房屋产权证通知书》到发证机关领取新的房产证。

以上便是关于长沙购房资格条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

长沙买房社保是要连续24个月吗

外地户籍购房条件，符合以前在长沙市区购买的社保、或者个人纳税证明满一年。购房条件，是家庭成员至少有一个具有长沙市城镇常住户口三年以上并且在本市工作或居住，购房申请人及家庭成员在本市均无房或者现住房面积低于规定标准的住房困难标准。

是的，在长沙限购区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保，也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，才能符合购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工养老保险为主的省、省直、市社保。

长沙买房资格条件是：

新建商品住房购房资格如下：

1、成年单身家庭，即成年个人家庭，无须单户。

2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳24个月社保或个税的。

3、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理。

4、现役、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。

法律依据:《中华保险法》

第二十八条符合基本医疗保险品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照规定从基非长沙市户籍在长沙市限购区域（除浏阳市、宁乡市以外的行政区域）购买商品住房须符合以下条件：本医疗保险基金中支付。

第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由保险经办机构与医疗机构、品经营单位直接结算。保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

长沙购房新政策2023

3、凭落户购房

长沙作为新一线城市，房价一直是价格洼地，吸引了不少购房者的目光，在长沙买房不仅需要钞票，更需要房票。

1、如果我们打算在长沙买新房，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

1月12日，据长沙晚报消息:《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》发布，即日起实施!

据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

需同时满足以下3个条件:

1、夫妻一方或双方为长沙户籍;

2、现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);

3、所生育的子女均为依法生育(含合法收养);

申报时须提供夫妻双方、、结婚证以及生育服务登记回执(生育证)、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。

2022年在政策方面，长沙楼市放松节奏明显加快，主要针对改善群体，核心区限购、限售、限贷政策仍总体偏紧，望城、长沙县等郊区限购政策针对特定人才阶段性松动。 2023年，长沙购房资格、落户方式等政策超全整理，具体如下:

2023长沙购房资格 2023长沙落户方式汇总

购房落户流程相比此前的购房资格，的有以下变化:

据相关方案，将存量房盘活供作租赁住房，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。

近期，“以租换购”的政策有更新，非长沙户籍，符合条件的也能买第2套。在首付方面，将按名下房产套数核定，具体如下:

1月12日，该政策细则发布，即日起实施。

据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。

长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

2022年11月，望城区委人才工作小组印发了《长沙市望城区骨干人才认定和奖励办法(试行)》。

该《办法》涉及区内骨干人才的个税奖励、租房补贴、购房补贴、子女入学、配偶就业、交通补贴、体检医疗、创新创业、全域旅游等硬核政策。

其中，经认定的望城区骨干人才(E类)、后备骨干人才(F类)，允许在望城购买首套商品住房用于解决就近生活居住需要。

外地人怎么在长沙买房

4、本市户口居民在限制范围内已经有一套房的，但其套房取得产权证明且取得四年以上产权证明后，可以在限制范围内再申请第二套房。

1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或保险证明限购1套商品住房。

2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米以下的新建商品住房。

3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历、申请人才购房资格需要提交资料：、全家、、学历认证报告资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

4、如果外地人没有有缴纳社保但是又实在想买房的话，可以买法拍房和商住房，法拍房和商住房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。但要注意，法房具有一定的风险，而商住房产权年限只有40年，不能落户。

长沙5、夫妻双方离异（未再婚）不满两年的，需提供离婚证、离婚协议或判决书，以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。买房有什么条件?

2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

可通过信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

3、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。

长沙没有购房资格怎么买房？购房资格如何审查？

总的来看，长沙潜在的客户群体庞大，但拥有购房资格并不表示一定会购买，还需结合购房者的购买意愿及支付能力。

1、非限购区域买房

市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的，大（中）专毕业生回原籍的，可以获得购房资格；落户满1年且在长沙市稳定就业（在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或保险的），在限购区域内限购1套商品住房。

根据长沙现有政策，目前长沙买房限购区域：长沙市六区以及长沙县。但是宁乡、浏阳买房不限购的同时，买房之后也可以将户口迁入长沙，在南城工作的可以买在株洲湘潭与长沙交界的地方。

在长沙购买商业房产是不限购的，除了公寓，现在也有很多商业性质的平层和别墅。

3、购买法拍房

法拍房目前也是不限购的，但是法拍房存在很大风险，购买需谨慎。

4、缴满社保后再买房

非长沙市户籍人口凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或保险证明限购1套商品住房。如果在长沙已经缴纳了一定年限的社保或个税，可以等自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后再买房。

长沙买房需要满足什么条件？

现在在长沙买房需要的条件是：

1、长沙户籍家庭首套房满3年可买第2套。长沙单身人员，限购1套，成年未婚，户口与父母在一起并且父母名下只有不超过1套住房的。

2、在长沙，全日制本科以上学历者，可通过人才新政零门槛入户。租房入户，务工人员户户，购房资格视所迁入的户口的住房套数而定。大专生和非全日制本科生落户落户，要求有就业报到证或劳动合同和社保。

3、连续缴满24个月社保或者个税。长沙购房有24个月以上居住证明，工资流水(专科及以上学历和及以上职业资格的人员，人才购房)。拍卖，继承取得不动产证，通过购买门面，商铺，商业性质公寓迁户口。

购房资格如何审查?

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，一般来说你需要在阅读完相关限购政策后，登录房屋交易管理部门相关页面查找资格审查的页面来判断自己的购房资格，也可以在房产管理部门窗口进行，最为简单的方式就是通过你买房的置业顾问来进行预约。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口或者提供给置业顾问，来接受购房资格核查，并领取资格核查回执单。

3、查询结果

想要查询审查结果，可以通过网络、电话等方式了解自己是否通过审核，通过之后一般会有相关文件证明。

长沙买房需要什么条件

如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住3、社保或者个税满2年有购房资格;房。如果外地人没有有缴纳社保又想买房，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。不过法房具有一定的风险，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。

2023年长沙购房资格政策是：非当地户籍人才，可在缴纳社保或者个税后在当地购房。

长沙市住建局、市委人才办印发的《关于强省会人才购房实施细则》明确：45岁周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。同时，对省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

湖南出台《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，其中明确“放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户。”45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士、硕士不限年龄）或中级及以上专业技术资格的人才，可凭或专业技术资格证书直接落户。

《实施细则》的重点

根据《关于强省会人才购房实施细则》，“强省会”人才购房政策将落实以供保需、以需促供、供需联动、系统平衡的要求，支持家庭首套和改善性合理住房需求，严防投机炒房。

在认定标准上，45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才，可通过“人才引进”通道，即可在“我的长沙”APP网上办理人才落户，落户后缴纳社保或个税，可在长沙限购区域内购买首套住房。

外地人在长沙买房需要什么条件

变化二长沙二孩以上家庭增加1套购房指标

具有长沙本地市常住户口的一年以上，已签定了购房合同并交纳了长沙市常住户籍证两年以上。

长沙限购里面有条规定的就是：非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或保险证明限购1套商品住房。另外如果是属于引进类人才的话可以不受限制。

购买商业办公类房(不含自建住房和商业办公)。