总价合同对业主的风险表现为 总价合同的风险范围应如何约定

总价包干的含义是什么？有什么优缺点？

（七）违约；

总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。

总价合同对业主的风险表现为 总价合同的风险范围应如何约定

总价合同对业主的风险表现为 总价合同的风险范围应如何约定

也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。

优势：

二、利于决算。

不足：

二、施工过程的管理变得2、固定总价，在投标工程中，施工单位按照业主给的工程量清单，自己进行报价，由于报价适中，被评委评为中标单位，为此业主将此报价做最终结算价格，故成为固定总价。相对困难。

施工单位也是核算单位，对利润的追求很正常。但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。

怎么看一个合同，是单价合同还是固定总价合同。 在招标文件或合同书中有明确表示吗。

总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

招标文件里只会提供一个总价，就是 预算，你的报价不能高于预算，至于单价随便你订了。

答：1、固定单价合同，一般是在投标工程中，清单的项目是业主给的，而单价是施工单位自己填制的，为此双方将该单价固定下来，工程完工后以此单价为准，故称固定单价合同；

合同是根据你的投标报价来定。

单价是指整个合同中的一个小项目，多个小项目组成总价合同。在招标文件中有单价明确表示，但合同范本中一般没有单价只有总价。

固定总价合同和清包的合同区别

固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。必须承担完成工作的而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商（包括分包商）多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说,这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。

固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险，合同签订时工程项目的总投资基本已经确定，因此，对业主而言，有利于控制工程投资，所以，选C。法律依据：《中华民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定

总价合同与固定总价合同的区别

法律依据：《中华民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商（包括分包商）多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说,这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。

固定单价和总价，我的理解是指工程造价吧，在招标前算出来的。

业主在什么合同中承担的风险最小

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

业主在可调总价合同中承担的风险最小。

（1）价格风险：报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等。

业主，汉语词汇，读音是yèzhǔ，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者。指产业的所有者。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。

清·褚人获《坚瓠集·十集·揽田》：“崇明佃户揽田，先以鸡鸭送业主，此通例也。”

清·吴敬梓《儒林外史》第十六回：“我气不卖给他，他就下一个毒，串出上手业主拿原价来赎我的。”

清·吴趼人《二十年目睹之怪现状》第九四回：“﹝怀宁县﹞便传了地保，叫了那业主来，说明要买他祠堂的话。”

业主（/Owner）。工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司。

对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、的权利。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、的法定用役权。

这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。

清单计价下业主如何制订合理的合同以规避风险？

三、防止业主人员参与营私舞弊。开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间一、什么是总价包干？，包干合同有效的防止这一现象。

采用固定总价合同，承包商需承担一定风险，下列风险中，属于承包商价格风险的是( )。

施工合同结算时是比较复杂的，固定总价合同是一种对业主比较有利的合同，除业主增减工程量和设计变更外，在中元节中，有个说法叫“地盘业主”，是指负责将烧的冥祔分发派送给被祭祀人的称呼。而中元节在唐、宋时期就开始成为民俗节日。一律不调整。所以由此可见，总价一般是不予调整的，但是并不是一定不调整了，如果工程量发生了增减和设计有变更，则合同总价也是可以变更的

【】：D

固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险

（2）工作量风险：工程量算错、工程范围不正确、工程变更由于设计深度不够。

对于业主而言，采用固定总价合同形式发包工程，比较有利于业主控制( )A.质量B.进度

二总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。、什么是单价包干？

【】：C

怎么看一个合同，是单价合同还是固定总价合同。 在招标文件或合同书中有明确表示吗。

（六）履行期限、地点和方式；

招标文件里只会提供一个总价，就是 预算，你的报价不能高于预算，至于单价随便顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。你订了。

合同是根据你的投标报价来定。

单价是指整个合同中的一个小项目，多个小项目组成总价合同。在招标文件中有单价明确表示，但合同范本中一般没有单价只有总价。