竣工验收备案管理办法 房屋建筑竣工验收备案管理办法

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竣工验收备案管理办法 房屋建筑竣工验收备案管理办法

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1、1、技术资料(签字第二章竣 第三章竣工验收监督 第四章竣工验收备案管 第五章附则为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条 章总条为加强房屋建筑工程竣工验收及备案管理，根据《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》，制定本办法。

2、 第二条本办法适用于本市范围内新建、扩建、改建的房屋建筑竣工验收和备案工作。

3、 第三条房屋建筑工程的竣工验收和备案由建设单位依法组织实施。

4、第四条市、区建设行政主管部门（以下简称主管部门）可以委托市、区工程质量监督机构（以下简称质监机构）对竣工验收实施监督。

5、第二章竣工验第五条根据《深圳市建设工程质量管理条例》第五十六条规定，房屋建筑工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容（二）有完整的技术档案和施工管理（三）有工程使用的设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书第六条施工单位完成设计文件和合同约定的全部内容后，应当进行自验，并编制竣工报告，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行未委托监理的工程，施工单位应将竣工报告直接提交建设单位。

6、 竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。

7、第七条监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。

8、初验合格的，由总监理工程师、监理单位法定代表人出具初验合格意见，然后由施工单位向建设单位申请竣工验收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行未委托监理的工程，由建设单位组织有关单位初验。

9、第八条建设单位应在房屋建筑工程初验合格后组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验第九条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当编制竣工验收报告，由建设、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。

10、竣工验收报告应当包括下列主要内容： （一）竣工项目审查情况（二）竣工验收组织实施情况；（三）各分部工程评定结四）质量控制资料（五）安全和主要使用功能的核查及抽查结果； （六）观感质量验收结果； 七）竣工验收结论。

11、 竣工验收报告应当使用主管部门规定的格式文本，一式五份，由主管部门、城建档案管理部门、建设单位、施工单位和监理单位各存 第三章竣工验收监督第十条建设单位组织房屋建筑工程竣工验收，应当提前3个工作日通知质监机构到场监督。

12、质监机构应当派员对验收工作进行监督。

13、 第十一条质监机构应当对竣工验收的组织形式、程序、验评标准的执行情况及评定结果等进行监督，发现有违反工程质量管理规定的行为或工程质量不合格的，应责令建设单位进行整改或者重新组织竣工验收。

14、 建设单位应当立即按要求进行整改或重新组织验收。

15、竣工验收时间以通过竣工验收的时间或者整改合格日期为准。

16、第十二条建设单位如在竣工验收后3个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书或者重新组织验收通知书的，即可进入备案第十三条质监机构应当在竣工验收合格后3个工作日内，向主管部门提交工程质量监督报告工程质量监督报告应当（一）工程概况；（二）有关单位和从业人员的监（三）各分部工程监督情（四）竣工验收监督情况第十四条房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后，建设单位方可将其投入使 第四章竣工验收备案管理第十五条房屋建筑工程竣工验收依法实行备案制度。

17、建设单位应当在工程竣工验收以及燃气、消防、电梯专项验收全部合格之日起15日内，向主管部门提交下列材料，办理备案（一）竣工验收备案表（该表由建设单位从“深圳建设信息网”完善)，竣工验收会议中供相关参会人员查阅；2、竣工验收申请报告；5、竣工验4、监理评估报告、勘察文件质量检查报告、设计文件质量检查报告；收报告；。

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