南京市工程造价信息网(南京市工程造价信息网址)

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1、据通知中显示，申请人是小区业主委员会或物业管理委员会。

2、没有成立业主委员会或业主委员会未履行申请人职责，和业主委员会不能正常开展工作的情况下，经属地街道确认后，受相关业主委托的物业服务企业、业主代表或社区居(村)民委员会按顺位依次成为申请人。

3、章总 则条为规范建筑市场行为，维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全，根据《中华建筑法》、《江苏省建筑市场管理条例》等有关法律、法规，结合实际，制定本规定。

4、第二条在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵守本规定。

5、第三条市建设行政主管部门负责本市建筑市场的统一监督管理，其所属的建筑安装管理等建筑市场监管机构按照各自职责具体负责日常管理工作。

6、通过江宁区、浦口区、六合区、溧水县、高淳县建设行政主管部门按照职责分工，负责所辖区域内建筑市场监督管理。

7、第四条建筑市场监管机构应当履行下列职责：（一）贯彻执行和省市有关建筑市场的管理规定，健全建筑市场管理规范；（三）实施建设、施工、监理等单位和相关从业人员资质资格管理；（六）负责建筑市场监管信息化、规范化建设；（八）其他依法应当履行的职责。

8、第五条从事建筑市场活动，实施建筑市场监督管理，应当遵循统一开放、竞争有序和公开、公正、平等竞争的原则。

9、任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加竞争，不得以任何方式扰乱建筑市场秩序。

10、第二章市场主体管理第六条建设单位投资建设工程项目，应当具有相应的资金来源，依法承担民事。

11、房地产开发企业应当在其资质等级许可范围内，从事房地产项目开发建设。

12、第七条建设单位具有与发包工程项目相适应的技术、经济管理人员的，可以自行发包工程项目；不具有与发包工程项目相适应的技术、经济管理人员的，应当按照规定委托具有相应资质或者资格的单位。

13、工程项目实行代建的，建设单位应当通过招标等方式委托工程项目管理单位负责建设实施。

14、接受代建委托的工程项目管理单位应当具备相应的资质或者资格，并按照有关规定配备与建设项目规模相适应的技术、经济管理人员。

15、第八条下列单位在本市从事建筑活动，应当依法取得相应等级的资质或者资格：（一）建设工程勘察、设计、施工、监理单位；（二）建设工程造价咨询、招标和质量检测单位；（三）规定必须取得资质或者资格的其他单位。

16、建筑市场各类资质等级的企业应当在建筑业企业资质等级标准及其他有关标准规定的业务范围内参与建设工程招标投标活动，不得越级承担任务。

17、第九条施工、监理等单位应当遵守和省市有关规定，履行各项应尽的义务，并向建筑市场监管机构提交诚信守法承诺书，自觉接受建设行政主管部门的监督；发生违法违规行为的，应当按照诚信守法承诺退出本市建筑市场。

18、第十条外地施工、监理等单位在本市承接工程之前，应当按规定向建筑市场监管机构提交诚信守法承诺书、营业执照、以及人员配备、驻宁办公场所、诚信记录等资料，办理备案手续，并领取信用手册。

19、第三章发包、承包管理第十一条工程项目施工、监理等业务的发包，需要划分若干部分或者标段的，应当合理划分；应当由一个承包单位完成的，建设单位不得将其肢解成若干部分发包给几个承包单位。

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