楼层低怎么选择学校 楼层低的房子好吗

高楼层、中间楼层、低楼层怎么选？看这儿！

楼层的高低是根据总楼层数来判定的，比如一光线：要从光线的角度考虑，楼层自然不适合太低，低层房屋的阳光会被周围的建筑物所遮挡。但是楼层过高，或是角度不对，也是会影响阳光的照射。栋总数为6层的楼，1至2层就被称为低楼层，3至4层就被称为中楼层，5至6层就被称为高楼层。

楼层低怎么选择学校 楼层低的房子好吗

楼层低怎么选择学校 楼层低的房子好吗

楼层低怎么选择学校 楼层低的房子好吗

高楼层优点：

高楼层缺点：

进出有些不方便；一般水压都较小，对生活有一定影响；卫生间容易产生异味；恐高的人若是居住，会缺乏安全感。

楼层

二、 中间楼层

有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉选楼层这个问题是没有正确的，由于个人需求不同，所才适合自己的楼层也不同，比如低楼层就比较适合中老年人，中间楼层就比较适合改善人群，高楼层就比较适合年轻人，小编提醒大家注意的是，无论大家做出怎样的选择，任何楼层都有优点和缺点，希望大家想清楚后再做决定。下面是小编为大家整理的关于楼层方面的知识，希望能帮助到你。尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。

中间楼层缺点：

三、 低楼层

低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。

出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地4、锻炼身体：上下楼梯是一种很好的锻炼方式，可以增强体力和提高耐力。适当锻炼身体可以帮助你适应上下楼的需求。震、火灾等，逃生更容易。

（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

如何选择适合自己的楼层？

1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。

一、采光，要考虑周边的楼层高度，半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

二、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

三、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别将低年级安排在低楼层，也与学生人身安全有关。二○一四年年底，台中市有名国小一年级学生从五楼教室坠楼，当时市议员张耀中便要求清查各校教室楼层配置，也让低年级要在低楼层的规则再受重视。是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

四、考虑避开顶层，容易漏水，且保温。

七、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

八、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较；被偷盗风险较大。。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

低中高楼层怎么选？各楼层优劣对比

中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。

一、低楼层

低楼层比较适合中老年人购买，因为老年人行动不便，所以大多数会选择较低的楼层。因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。

出行方便；离地面较近中间楼层比较适合有了稳定工作和一定的经济实力的人群。他们更注重生活品质，所以中间偏上的楼层更适合他们。，十分有安全感；当发生意外，逃生更容易。

采光通风都不好；易受到噪音干扰；潮气重；路上的扬很多人都听说9到11层是扬灰层，灰尘密度，宅sir很想知道谁说的，售楼处小哥哥姐们吗？尘污染；由于楼层低很容易被分子盯上。

二、中间楼层

受污染影响较小；采光、通风、视野条件较好；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯坏了也不用但是太高下不来。

中间楼层缺点：

价格相对较高；景观稍逊一筹。

三、高楼层

高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但是由于刚毕业经济能力较，所以高楼层很适合他们高楼层优点：

没有蚊虫，比较干爽；噪音干扰小；视野开阔，通风采光效果好；私密性强，可以拥有个人空间；相对较便宜；高楼层缺点：

【校园冷知识之4】为什么小学低年级的教室在低楼层，高年级在高楼层？

高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较低楼层缺点：好层次”规则进行选择。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一年级在1楼上课，高年级就得愈爬愈高？年级愈高、教室的楼层也愈高，好像大家读小学时就是这么一路「爬」上去，但这是为什么呢？

一、 高楼层

翻开内政部营建署订定的建筑技术规则，还真的有其规定。施工篇的第134条即载明，小学4层楼以上的教室仅能供高年级学生（5、6年级）使用。询问营建署，这条规定自63年订定后，已经45年没有改过了。

去年刚完成北市永建国小新校舍工程的戴嘉惠建筑师事务所建筑师林欣苹表示，校园建筑技术规则的设计，除了建筑的机能要符合教学功能，无论是楼梯阶级的高度、或是年级与楼层的配置等，最基本的便是与安全有关，其中也以「防灾」目的最为重要。年纪愈小的小孩、在防灾能力上相对比较弱，避难上较需要老师的，因此会需要靠近低楼层。

记者询问学者、与，将低年级安排在低楼层，也与学生人身安全有关。2014年年底，台中市有名国小1年级学生从5楼教室坠楼、发生。当时市议员张耀中便要求清查各校教室楼层配置，也让低年级必须在低楼层活动的规则再次受重视。

台北市永建国小吴文德表示，学校规划教室楼层时，通常会让低年段班级在愈低楼层。这与孩子的身心发展有关，低年级的孩子比较爱跑跳、掌握自己身体状态的能力还没有那么好，高年级生虽然也有爱动的，但经过学校教导，还是会比低年级学生多一些安全上的判断。

台小教育科李姓股长回应，后在许多会议上做宣导，让各校知道有这样的楼层配置规则。若中低年级学生要到较高楼层的专科教室上课，也要由老师带着齐上齐下。

林欣苹表示，对于愈都会化、人口密度愈高的城市，会开始有人提出未来学校复合式使用的想像，例如学校下层是社福空间，设置托婴中心或是老人安养中心等，学生使用的楼层便会往上推，这时过去的建筑技术规则便可能可以再讨论，然而她也强调，调整规则时仍要考量安全疏散等问题，「土地使用强度提高会延伸机能上的复杂度，相对的建筑设计就会变得更仔细。」林欣苹说。

考量疏散动线、教学机能，思考音乐教室设在哪、上课才不会打扰到其他班级......读者们不妨也能与孩子一起动脑想想，若是让你打造一所学校、会是长什么样？

为什么小学低年级的教室在低楼层？

视野：这一条就不必多说了，肯定是楼层越高视野就越好。但是在顶层单位的太阳直射楼顶，夏天会感到很热。

年级愈高、教室的楼层也愈高，好像大家都是这么一路「爬」上去的，但背4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。后有什么原因呢？

低年级教室在低楼层，高年级在高楼层，是谁规定的？翻开内政部营建署订定的《建筑技术规则》，真有其规定。「建筑设计施工编」百三十四条即载明，小学四层楼以上教室仅供高年级学生（五、六年级）使用。询问营建署，这条规定自六十三年订定后，已经四十五年没有改过了。

文章还没视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格就会高于中低楼层。结束，继续看下去？

准备开个小学生托管班，想问一下怎么选址？

成为杂志订户，将可免费阅读此文！ 前往

根据酷爱学小学生托管班在选址的标准来走的话，那么，小学生托管班在选址的时候要考虑这几个方面：

买房怎么选楼层

距离：距离是一个重要的一个点，因为，如果离学校太近的话，不方便接送学生，同时，安全隐患也会增加， 还有一个就是不便于生源的转换，所以，距离尽量控制在离学校5-10分钟的路程之内。

低楼层优点：

安全：安全也是要考虑的一个重大因素，要是托管班场地不安全的话，那么，家长是不会选择一个这样的托管班的，所以，大家尽量选择不要过马路的地方，还有就是不要选择楼层高的地方，这样的地方是不安全的，可以选择在沿街店面和写字楼。

环境：托管班的周边环境也是很重要的一点，要是周边环境不好，像菜市场、娱乐场所的话，那么，这样的地方就不适合开托管班了，比较适合选择在那些环境比较好，安静的地方，这样的地方家长也更加的喜欢。

高楼层和低楼层怎么选择

视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。

对于高楼层和低楼层哪个更好，建议购房者根据自己的实际情况来选择，高楼层和低楼层各有优缺点，具体如下：

一般水压都较小，对生活有一定影响；卫生间容易产生异味；恐高的人若是居住，会缺乏安全感；上下楼耽误时间，若电梯坏了3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。上下楼都是问题。

1、高楼层具有视线好、灰尘少、私密性好、通风采光好、蚊虫少等优点，但是高层对电梯的依赖性强，发生意外时，逃生更加困难。并且高层水压不稳定，容易出现断水现象，另外有一些恐高的人群就不适合选择高层了。

2、低楼层出行方便，居住更加踏实的优点，电梯坏了也可以爬楼，特别是家里有老人和小孩，行动不便，住底层更加方便。其次低层价格低，更适合购房预算低的家庭。但是低层容易受到树木及楼房的遮挡，通风采光不好，且容易受到噪音的影响。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

楼层选择几层教你选择最合适的楼层

六、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

住在哪一层，是很多买房人在买房时会考虑的问题。很多年轻人喜欢高楼层的房子，觉得视野比较开阔，在买房时，单单凭自己的喜好进行楼层的选择，这种选楼层的方式不可取，买房选楼层时，要考虑下面这些因素。

噪声：城市居住的噪音源有很多，噪音是会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率也降低等。楼层低的话吸收的噪音就多，但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。

1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。

5、高层物业管理不能忽视，尤其是保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

二、如何选择楼层？

1、1层到5层，喜忧参半

都说底层采光、通风，大部分视野都被周边的建筑挡住了，还容易被偷盗；汽车、人群的噪音嘈杂；地漏还容易返味，潮气湿度重；如果靠近马路，灰尘问题。但是出行很方便！即使电梯坏了也不担心出行不便，如果发生意外，比如火灾、坍塌、等，逃生更容易。家中有老人的家庭适合住在底层，宅sir楼下的有一户老人，患有帕金森，每天下楼扶着楼梯栅栏特别缓慢，有一次我于心不忍，说要背他下楼，气喘吁吁的背到底层，还要返回去给他取拐杖。如果要住底层，我只选一层。一层如果不临街，小区的绿化好，噪音和视野统统不是问题。有的小区一层还送花园，物业允许的情况，可以圈起来扩大面积。潜在的商机，一层开个小卖部方便邻里，我外公外婆就住在临街的一层，退休几十年还闲不住，开了个小卖部，生意还贼好。

2、6至8层，只考虑视野问题

这个区域安全性，相比而言家人出行方便，无电梯停止运作的担忧，方便度比高层好。如果无视野遮挡问题，这几层算是，不会有光照通风不足的问题。噪音和空气质量的问题，需要远离主干道200米，因为汽车的穿行会使空气中、氮、甲醛、灰尘的含量增加。还需要了解一下周围的城建规划，可能今天你挑选的房子无可挑剔，视野开阔，隔年对面就建了一座高楼或是一条路，让你只能看到楼座的后脑勺，饱听车来车往声。

3、专业领域之一为学校建筑的大学教育系汤志民也提到，低年级生较会跑跳，低楼层的亲土性强，学生比较容易出外活动。另外也与尺规（scale）有关。身高较矮小的低年级生从高楼往下看，距离地面的高度感、会比身高高的高年级生强，因此比较不适合在高楼层。9层-11层，扬灰层！？

但是影响扬灰层的因素是天气和昼夜，雨天它就会暂时消失；遇到大风天气，它也是不断上下运动，没什么规律。夜里漂浮层位置可能会低些，白天因为扩散充足，它的高度会稍高一些。

所以，9层到11层的选择就不要再被扬灰层所蒙蔽了！即便扬灰层的位置不确定，一些专家还是认为在空气没有污染源的情况下，楼层越高，空气越干净。

4、五、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。12至20层，中间楼层太贵

这几层光线明亮，视野开阔，定价往往会多出1000元/┫以上，考虑经济问题的宝宝们会被迫放弃，其实你真的不必要太care，这几层住起来也有缺陷。因为有些高层住宅的水压小，偶尔会在用水的问题上出现不便。电梯出现故障，出行会极为不便。发生火灾，散发的有害气体由下而上扩散，而且不易逃生。90年代末到2010年以前，一些超出30层以上的高楼，会把设备层放在中间，设备层既有供暖、水电设备，它的上下两层会被设备的噪音影响；即便没有设备层，也可能因为要给高层水压的二次加压，设有水井，晚上会有噪音，买二手房的人需要注意这个问题，现在的设备层基本都放在地下了。所以，买房时要综合考量楼盘的品质，不能忽略电梯性能，供水设备，因为一旦出现问题会很苦恼。

楼房离学校多远不吵 选楼房的注意事项

去年刚完成北市永建国小新校舍工程的戴嘉惠建筑师事务所建筑师林欣苹表示，校园建筑技术规则的设计，除了建筑机能要符合教学功能，楼梯阶级的高度、年级与楼层的配置等，最基本是与安全有关，其中以「防灾」最为重要。年纪愈小的孩子防灾能力相对弱，避难上较需老师，因此需要靠近低楼层。

在买房子的时候一些相关的小常识是很重要的内容了，比如说什么样的房子是和居住啊，还有房源周边的配套设施以及是否临街等等。那么楼房离学校多远不吵呢，特别是上下学的时候距离学校近的小区就会感觉到噪音很重。

在买房子的时候一些相关的小常识是很重要的内容了，比如说什么样的房子是和居住啊，还有房源周边的配套设施以及是否临街等等。那么楼房离学校多远不吵呢，特别是上下学的时候距离学校一、选房选楼层要考虑哪些因素？近的小区就会感觉到噪音很重。选楼房的注意事项是什么呢，这些小常识对于大家选购楼房这个问题来说会有很好的参考。

楼房离学校多远不吵

当然是越高越好了，但是也别太高，现在高楼不是很安全，我介意5，6楼左右就你也有在学校爬楼梯爬得气喘呼呼、膝盖软的回忆吗？为什么读小一的弟弟教室在1楼，读5年级的我却要爬到4楼上课？低年级教室在低楼层，高年级在高楼层，到底是谁规定的？好。

选楼房的注意事项

1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

4、自身命理要与楼层五行相宜。楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。

上述的内容介绍了关于楼房离学校多远不吵这个问题，当然是越高的楼层的噪音会小一些，所以说在选择楼层的时候这点内容还是需要去参考一下的。选楼房的注意事项也包括很多的内容，比如说采光方面啊，还有根据学说等等的方面来综合考虑什么样的楼层最适合自己居住，这些内容都可以参考。