未交房业主可以去工地吗_交了首付成了烂尾楼怎么办

业主可以要求提前交房吗 开发商提前交房业主怎么办

有关买房子的问题一直以来都是让人们比较关注的，毕竟在生活中不管是其实我觉得开发商这样的做法真的是自掘坟墓，因为他们这样的要求业主肯定是不能够答应的，而且他们在买房的时候肯定也没有想到要等六年还不能够交房。本来等了这么长的时间，没有交房，他们就可以去，更何况你还想要临时加价。不管是不交房也好，还是家价也好，这都是开发商的问题，如果的话，他们肯定是会输的。没有人会愿意加这个钱，他们不可能会把这个钱给开发商，所以说他们这完全就是搬起石头砸自己的脚，到时候可能还要赔违约金。遇到什么样的情况，都是应该要拥有一个属于自己的房子才行。买了房子如果还没有交房的话，很多人就比较关注交房子的时间，所以想要知道业主可以要求提前交房吗？

未交房业主可以去工地吗_交了首付成了烂尾楼怎么办

未交房业主可以去工地吗_交了首付成了烂尾楼怎么办

有关 买房 子的问题一直以来都是让人们比较关注的，毕竟在生活中不管是遇到什么样的情况，都是应该要拥有一个属于自己的房子才行。买了房子如果还没有 交房 的话，很多人就比较关注交房子的时间，所以想要知道 业主 可以要求提前交房吗？而且对于 开发商 提前交房业主怎么办？要知道并不是每一个人都希望开发商能够提前交房，所以业主也应该要了解到自己应该做什么。

业主可以要求提前交房吗

应该业主苦等6年未交房，开发商逾期三年没有交房已经是违反了合同，属于违约行为，再加之开发商通知业主加价属于涉嫌合同欺诈罪，所以这种行为是不被允许的。不可以，如果没有交房说明还不具备交房的条件，还有需要完善的地方，有可能会发生安全问题，应该不会让个人进去 装修 的！

1、交房是开发商向业主履行交付的义务，可以委托物业向业主交付，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。

2、如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，还是等按时交房，按照合同办事。亲，这个当然是不可以的，必须要小区交付以后才可以收取物业费的，虽然说每个小区的收取方式是不同的，但是最起码的需要交付以后才可以，这是最基本的条件

业主可以要求提前交房吗？开发商提前交房业主怎么办？按照正规的情况下，业主一般是不可以要求提前交房的，开发商既然是没有交房，自然是因为没有交房的条件。如果出现了开发商提前交房的情况，那么一定要多注意房子的质量检验，毕竟开发商很有可能是偷工减料，而使得房子建筑较快，另外尽可能的要按照所签订的合同去办事。

业主“苦等6年”未交房，开发商通知业主加价，其行为在法律中是否被允许？

没验收当然可以验收前装修，没有问题，但是如果出现了问题。也不会给你补偿的，所以的办法还是等验收完成以后再装修，这样对整栋楼的验收也更有帮助，一些。，精装修就整楼的院修，一般情况下没有影响

可能你会觉得现在的房价在上涨，所以觉得当初卖给别人的房价比较便宜，想要加价，可是如果说人家买了这个房子，过了几年之后房价跌了，那你是不是把价补给别人呢？所以说做生意不能够这个样子的，法律也不可能会支持他们这样做。消费者是有自己的权利的，如果说是想要占便宜，那肯定是不行的，但是如果说说好的价格想要通过这样的方式改变的话，那也肯定是不行的。所以如果去打官司的话，他们肯定是会输掉的，因为他们不占理。

导致的后果：施工的时候你肯定没有想到热水器的摆放位置问题，这样会导致厨房里没有预留好相应的位置来安装；或者是直接就将热水器暴露在外面了，影响了整体的美观性。

不少业主都经历过在等待交房过程中开放商要求加钱的事情，让业主苦不堪言。开放商这种行为在法律上是不允许的，因为购房时双方签订的合同是合法有效的，对合同双方具有法律约束力，合同双方应当按照合同约定行使权利和履行义务。开放商反单方面提出加钱的要求，是一种擅自变更合同的行为，这种行为不受法律保护，购房人可以拒绝开发商的无理要求。

河南南阳唐河县顾先生遇到了一件烦心事，自己在6年前在当地买了一套房子，这套房子是全家凑钱一起买的，当时买是3000多元一平方。买房后由于种种原因，开发商一直延迟交房，现在开放商竟然通知业主要加钱，理由是楼房因为客观原因建设变得缓慢，使得维护费用更加昂贵，现在开放商将涨价，如果业主不同意加钱，开放商将不再保留原楼层房源，开放商这一做法让业主气愤不已。

中开发商的加价行为于情不合，于理无据，于法无依，简直就是在无理取闹。如果开发商执意加价，那么业主们可以将其至，要求其承担违约，让法律给这样无良的开发商好好上一课。

房子没有验收可以先装修,对整栋楼验收有影响吗？

新房需要装修，这可不是一件简单的事情，需要注意的地方有数不胜数。一套房子您可能需要住上几十年，前期的装修虽然已经做了很充足的功课，但只要装修完成之后，还是会遇到一系列新的问题。如果你真是因为疏忽，把装修弄错了该怎么弥补呢？

房子没有验收之前是不可以装修的。因为按照要求，房子没验收，这房子就不算是完工。

1、开发商提前交房一定要做好交房 验房 ，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《 建筑工程 竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《 住宅 工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机；然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间；签收房屋、签订前期物业合同。

你家里验收不会影响整栋楼上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。验收，你装修就可证明你验收合格了，请采纳吧。

未交房前先装修，以后会出现什么问题？？？？？？？？？？

2.给油烟机的插座留位置是必不可少的，而且这个插座不要显现出来，可以把它布置在油烟机的后面，这样就会显得比较美观。

1，装修之后再打孔

在装修之前需要先做好一定的规划，不要等到装修完了之后才想起还没有打孔，这样做就会造成墙面污染、瓷砖也会受到污染,而且这样做清理是非常棘手的一个问题，你在装修之前就先确定好需要打孔的空间、位置以及数量，这样才能装修完成之后再动工。

3.随意设计的电路布局

5.家里有小孩的，4.热水器位置没有预留可以少装一些玻璃，这除了怕孩子夜晚看到影子容易吓到，最关键的还是因为安全的问题，孩子容易把玻璃给打碎，存在安全隐患。

6.电视背景墙

1、电视背景墙不仅需要美观有个性，还需要记得预留好壁电视的插座。免得在装上电视以后，电源线，电视盒子线都要在外面，这样客厅的整体美观感就会被破坏。

小户型装修的时候需要谨慎运用硬质的隔断，如过没有必要，那就尽量少做一些硬性的隔断，如过需要做的话就可以考虑一下用玻璃来隔断。透明的玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因为他们对光线与和视线都没有阻碍，又可以很好的突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的追捧。通常情况下，卫生间和厨房的玻璃隔断运用的是最多的。这种装修的方法可以让空间不再狭隘，每个房间可以不再有严格的界线，装饰起来非常简单，而且实用，造价也比较低。

8.如果你发现下水管的周围渗水，那么一定要注意，可能是楼上防水没有做好，你需要去提醒楼上的业主做好防水工作，要不然以后遭殃的就是你们家哦。

9.装修的时候，应该有所侧重，例如客厅要突出好客、温馨的氛围。厨卫的空间因为每天都会多次使用，所以应该特别注意选择的材料。在使用频率较少的空间装修可以稍微简单一些，只需要用少量的装饰品和家具点缀就可以了。

装修按照之前些业主的程序应该可以实现装修，问题是你怕 后续出现问题无法得到维修或者赔付；那么这个问题就要求你与开发商简单的协商一下，尽量争取先不办手续直接装修，后续补手续（即使多交点押金也可以考虑），时间长了，谁都没办法了，后续补签协议的时候，时间就按照当时的日期，这样是的，如果你没有做到以上办法，那么别人怎么办你就怎么办，装修时目的，担心是次要的，后续也出不了什么大问题，主要是安装类设施要保护好（就是原来交房标准中的安装），装你的，这样的事情多的去了；当然集体商讨也是件不错的办法，现实生活中单凭一个交房推后就要~不可取

还没验收收房就装修，以后一旦房屋质量出现问题开发商是不会承认的，现在的开发商本来都是利益至上，收房了，以后有问题找他们还费劲呢，何况你是没收房就装修呢，到时候他们一定会推卸，建议还是先等房子验收完再装，毕竟这也不是着急的事，如果着急装修的话，以后有事就麻烦了，我也是刚装完，当时房子也是迟交了一个月，等手续都完事再装吧。

你如果装修了房子就给了开发商一个台阶，不可取，你们做个业主动员会，讨论用正确有效的途径，集体和开发商解决这些问题，团结就是力量，小区没有正式交工，当然是不能收物业费的，等你们手里都拿了钥匙之后，就可以收取物业费了。没有拿钥匙，没有入户。没有接受她的服务，不用交物业费。这样有利于你们。我的愚解，仅供你参考。

有个别地方可能没有达到交房标准，而你已经开始装修，后期有什么问题了说不清是谁的，而且物业也不可能会允许你没交房就装修，装修之前要办装修许可证

合同上写好的该他们负责就是他们负责，要是你们急着装修到时候会给开发商不解决某些问题的理由，等于是毁灭了一些证据了

我非业内人士，也不是律师，但个人认为，如果拿了钥匙办了手续，就是对房子质量认可了的。如果你不是太着急，真的应该等一下。

小区没交工可以收取物业费吗?

2、交房时需要业主 验收房子 通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的，提前装修一般是默认业主已经认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的同意后进行的装修活动。装修后再发现的 房屋 质量问题是要业主自身承担的。有一定的风险。

小区没交工，也可以说没交付，物业是不可以向业主收取物业费的，因为物业没有任何依据找你要钱。

现代的装修，一项很复杂很庞大的工程就是电路的布置，特别是在小户型里面，房间虽然很小，但是五俱全。这种房子的主人以年轻人为多，因为他们对网络要求的执着，生活习性的随意，所以对电路布置的要求是很高的，一定要找那些专业的工程师对家庭的线路布置进行图纸规划，在改装前要充分考虑各种使用的需求，在前期设计的时候要做到宁富勿缺，避免到后期家具和格局变动后造成接口不足，只能接明线就比较尴尬了。

小区没有交工，说明小区的设施不完整，服务不到位，正常情况下不可以收取物业费，如果双方协商签属协议，互相认可，可以少交，按服务范围收取。

你说的是小区里面的房子，还没有交给住户吧！如果大业主没收房，他没收房的意义是什么呢？是他没有交钱吗？还是没有？过户啊！业主一般都是说这个是房子的产权人，那他没有收房？那产权也是他的因为房产证在他那儿那就是他。家要是都没有拿到的话，那肯定不能收取什么物业费啊！应该是。交了，要是以后才开始收取物业费的呀。开始都是开发商的事情，开发商跟你们都没有交接手续的话，那物业哪能就进驻了呢？

未交房业主对房子有处置权

不得不说中的开发商做法实在是太霸道了，相关负责人也是法盲一个，开发商这种做法在法律上是不会被允许的。开发商之前已经和业主签订了购房合同，根据相关司法解释，房屋认购协议具备商品房买卖合同的关键条款，并且业主已经按照约定支付部分房款的，应当认定为商品房买卖合同。这份合同是受到法律保护的，合同对业主和开发商都具有约束力，开发商现在单方面延迟交房，本来应当赔偿业主违约金，没想到开发商不但没有赔偿，反而提出了加钱的无理要求，简直就是无视民法典的存在。

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，否者你没办法拒绝交房哦可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。

没验收，精装修就整楼的院修，一般情况下没有影响

施工方怎样面对业主交房

当然如果再购买时销售员有口头或者书面承诺的 例外

交房是开发商和业主的事情。

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标二、交房时要仔细核对图纸,交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法规有没有规定，期房在多长的期限内必须向业主交房

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的等。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

扩展资料：

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入号以及合同备案登记号，并选择正确7.硬质材料隔断的备案时间即可。

参考资料可以进去。：

开发商预期交房怎么办法律上怎么说

补救妙招：热水器的电路是非常复杂的，长期暴露在外面是极其不方便的。我们可以选择用百叶门装着挂起来。百叶门兼具观赏性和强散如果没有取得房产证，只是网签，所有权仍属于开发商。签署了房屋买卖合同的，正规商品房买卖，是属于个人财产的。但因为尚未取得房屋产权证，在处理时应当暂时别出，等待取得房屋产权证后再行处理。热性。

是逾期不是预期吧？如果逾期，应承担违约，合同上有约定，通常按约定标准主张。如果约定标准过低或没有约定，可以按实际损失主张。

在未交房之前，需要协调与邻居家的装修。

购买期房，开发商交房时，验收发现未按施工规范施工，业主是否可以向开发商提出解决办法或补偿

这些施工方面的问题不会再合同上体现的。现在你要确定他是否违反或者地方的规定。你只需确定“砖购房合同备案流程：墙与混凝土构造柱连接面抹灰前未挂网、卫生间未做现浇混凝土止水带”是否违规。这块我不是很清楚。如果这个没违规 开发商有验收合格报告，以及你得卫生间不漏水。那就2、具体的作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。合理了哦

没交房管家能进业主家吗

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

实际检查房屋：从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

开发商提前交房业主怎么办

一、交房时要带上工具包,当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。

三、交房时注意水电管道.在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生这样的行为当然是不被人取得，而且这样的行为也是已经属于欺诈消费者的行为，并且还是一种拖延的行为。畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

以上就是有关交房时注意事项有哪些的介绍，相信大家也都有所了解了。在交房时之前，一定要做好验房工作，一旦发现有异常情况，应及时的与售房中心交涉，同时，要拒绝签字，待问题解决后再交房签字。