郑州限售三年改为一年 郑州限售三年怎么卖
2024-11-10 09:52 - 立有生活网
郑州限售政策
法律分析:自2017年5月3日起,住房限购区域调整为:市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。在上述限购区域内,依照《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)、《关于进一步加强房地产调控工作的通知》(郑政办〔2016〕75号)和《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》(郑政办〔2017〕58号)的有关要求实施限购政策。
郑州限售三年改为一年 郑州限售三年怎么卖
郑州限售三年改为一年 郑州限售三年怎么卖
法律依据:《办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 款 合理住房需求 各直辖市、单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
郑州限售政策2023
2023年4月,据媒体消息,郑州对限购、限售政策进行放松,限购范围缩窄至二环内,限售政策由取得不动产权证满一年可售,调整为以网签/契税缴纳/不动产权登记,三者任一满一年可售。
郑州优化限购限售政策,有利于进一步修复市场预期,促进和改善性住房需求入市,从而巩固当前市场企稳修复态势,增强楼市“小阳春”可持续性。缩短限售年限亦表明购房者置业之后可以再交易的时间缩短,有利于带动置换需求入市,提升二手房市场活跃度。短期来看,郑州在公积金政策、针对多孩家庭的购房支持政策等方面仍有优化空间。
2022年以来,郑州优化楼市相关政策已有十余次,政策渐进式调整。2023年以来,郑州从优化落户条件、降低首套房贷利率、部分区域发放购房补贴、公积金支持新市民和青年人住房租赁需求以及举办购房节等多方面继续落实稳定房地产市场举措。
郑州为什么3年以后才能交易
目前郑州房子属于限售状态。
不满三年不能出售,17年5月3日后交易的房子,满三年才能出售,15年之前交易的房子,满两年就可以出售。
这是目前郑州的限售政策,政策是根据市场随时调整的。也许后期还会更改。
郑州限售政策
法律分析:新建商品住房购买时间以网签合同时间为准,存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准,不满3年不得上市交易。
法律依据:《中华民法典》 第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于所有的自然资源,所有权可以不登记。
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