城镇房屋租赁合同司法解释全文 城镇房屋租赁若干问题的解释

大家好我是小天，城镇房屋租赁合同司法解释全文，关于城镇房屋租赁若干问题的解释很多人还不知道，那么现在让我们一起来看看吧！

城镇房屋租赁合同司法解释全文 城镇房屋租赁若干问题的解释

城镇房屋租赁合同司法解释全文 城镇房屋租赁若干问题的解释

1、三、出租人的异议权和同意转租的推定条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

2、乡、村庄规划区内的房屋租赁合同案件，可以参照本解释处理。

3、但法律另有规定的，适用其规定。

4、在我们日常生活当中，关于 房屋租赁 这个问题发生的也是非常多的，因为租赁房屋的话，肯定会签订一个 租赁合同 ，但是就这个租赁合同容易发生一些争议，比如说合同条款当中没有约定清楚的一些事项，这个时候就需要法律的适用，很多人想知道， 房屋租赁合同 案例 院司法解释内容是什么? 一、房屋租赁合同案例 院司法解释内容是什么? 《关于审理城镇房屋租赁合同案件司法解释的理解与适用》是的司法解释，该解释经审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。

5、 为正确审理城镇房屋租赁合同案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华民法通则》、《中华 物权法 》、《中华 合同法 》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

6、 条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

7、 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同案件，可以参照本解释处理。

8、但法律另有规定的，适用其规定。

9、 当事人依照政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的案件，不适用本解释。

10、 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁 合同无效 。

11、但在 一审 法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定有效。

12、 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

13、但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，应当认定有效。

14、 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

15、但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

16、 二、其他法律规定 第四条当事人以 房屋租赁合同 未按照法律、行政 法规 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

17、 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁 合同生效 条件的，从其约定。

18、但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

19、 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。

20、 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

21、 第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三) 合同成立 在先的。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。